Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире - собственник или ЖЭУ?

Вопрос №833621 из г. Подпорожье
опубликован 09.08.2009, 20:22

Балкон в приватизированной квартире входит в общую площадь квартиры. По правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Правительством РФ от 13 августа 2006 г. балконные плиты входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Кто в таком случае должен ремонтировать балкон-собственник или ЖЭУ? Я прочитала, что теперь балконное ограждение ремонтирует собственник, а ЖЭУ-балконную плиту. Так ли это?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Богданова Ирина Сергеевна

Юрист Вологда, стаж 5 лет

5.0 17 отзывов

Ремонт несущих конструкций обязан делать ЖЭУ. Поскольку балконная плита является неотъемлимой частью квартиры и самого здания, за которое отвечает ЖЭУ, то ее ремонт обязан производить ЖЭУ по определению. Пишите бумагу в домоуправление.Пишется бумага в двух экземплярах и несется на подпись директору либо ЖЭУ, либо ПТО. Они подписывает обе бумаги, одна остается у них, другая у заявителя и уже это является неоспоримым документом, который можно предъявить в суд, если требование не будет удовлетворено.

"Прошу в такой-то такой-то срок сделать то-то и то-то там-то там-то".

А вот само балконное ограждение ремонтируете уже вы.

Для быстроты: можно и нужно добиться того, чтобы балкон признали аварийным и угрожающим жизни людей. Для этого можно предоставить вышеописанную бумагу в ЖЭУ и в ПТО и показания соседей. И главное - чем больше людей и руководства об этом будет знать, тем лучше. Если не получается договориться полюбовно - пишите в газету и приглашайте съемочную группу с новостей. Тогда все гарантированно зашевелятся.

с уважением,

09.08.2009, 20:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 16 лет

5.0 10 отзывов

Уважаемая Жанна, согласно ПРАВИЛАМ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

2. В состав общего имущества включаются:

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

т.е. Ваш ЖЭУ должен ремонтировать балконные плиты.

09.08.2009, 20:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста