Как освободить арендуемое помещение от имущества должника и обезопасить себя в случае неуплаты арендатором

Вопрос №835177 из г. Новороссийск
опубликован 11.08.2009, 10:36

Унас возникла следующаа проблема, арендатор не платит уже несколько месяцев за арендуемые площади согласно договора пеня и неустойка маленькие, плошадь склада он не освобождает! Обратились в суд но ждать долго. Подскажите пожалуйста что можно сделать с имуществом должника, т.е. как освободить занимаемое помещение от его имущества законным путем,, и как себя обезопасить в плане если не платит то убрать его имущество для передачи помещения другому арендатору.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тюрнева Елена Ивановна

Юрист Краснодар, стаж 8 лет

4.9 61 отзыв

Здравствуйте! Вы имеете право начислять арендатору арендную плату за тот период, когда он фактически освободил помещение, но не передал его Арендодателю по акту приема-передачи. Эта арендная плата может быть взыскана в судебном порядке.

Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данной помещение (статья 359 ГК РФ). Если арендатор не платит, требования арендодателя удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости (статья 360 ГК РФ).

Вы можете сдать помещение другому арендатору, освободив данное помещение от имущества своего должника. Необходимо письменно уведомить должника о том, что вы намереваетесь освободить помещение от его имущества. Вы имеете полное право не возвращать имущество должнику до полного погашения задолженности.

11.08.2009, 11:17

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 41 минуту