Какие варианты передачи в собственность от родителей к дочери (земля и дом в Тульской области, находятся на стадии регистрации)

Вопрос №835317 из г. Москва
опубликован 11.08.2009, 14:34

Какие варианты передачи в собственность от родителей к дочери (земля и дом в Тульской области, находятся на стадии регистрации) лучше: дарственная или купля-продажа?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

В описанной Вами в вопросе ситуации возможен и тот и другой вариант.По договору дарения объекты недвижимости(после их оформления в собственность дарителя) перходят в собственность дочери.У родителей дохода при дарении не возникает,а дочь как близкий родственник в соответствие со ст.217 НК РФ освобождается от уплаты НДФЛ.

Однако договор дарения безусловный.

В случае,если родители хотят сохранить за собою право пользования указаным домом,то целесообразно заключить договор купли-продажи с правом пожизненного пользования домом.

Если родители владели домом и участком на праве собственности менее 3-х лет,то им предоставляется в соответствие со ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет в сумме,полученной от продажи,но не более 1 млн.рублей.Если более 3- х лет,то в сумме полученной от продажи,независимо от ее размера.

При этом если дочь не пользовалась имущественым налоговым вычетом,то она на осн.ч.2 ст.220 НК РФ может уменьшить свою налогооблагаемую базу по налогу НДФЛ на сумму,затарченную на приобретение жилого дома,но неболее чем на 2 млн.рублей.н

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие варианты передачи в собственность от родителей к дочери (земля и дом в Тульской области, находятся на стадии регистрации)

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы