В случае сдачи в аренду отдельно стоящего здания входит ли в стоимость аренды поользование земельным участком
опубликован 31.03.2003, 11:55
В случае сдачи в аренду отдельно стоящего здания входит ли в стоимость аренды поользование земельным участком, или его нужно оплачивать отдельно собственнику участка?
Особенностью заключения договора аренды здания является то, что одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью арендатору передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования (ст.652 ГК РФ). В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание, арендатору предоставляется право аренды или предусмотренное договором аренды здания иное право на соответствующую часть земельного участка. Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания право пользования той частью земельного участка, которая занята зданием и необходима для его использования в соответствии с его назначением. Если иное не предусмотрено законом или договором, плата за пользование земельным участком, на котором расположено здание, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка включается в арендную плату, установленную договором (п.2 ст.654 ГК РФ).
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Похожие вопросы
Расторжение договора аренды земли - что будет с зданиями собственника?
Вопрос о неосновательном обогащении при отсутствии подписанного договора аренды земельного участка
Возможность залога права аренды земельного участка при наличии на нем двух зданий.
Оплата аренды земельного участка для садоводства
Учет цены включает только здание или также право пользования земельным участком?
Двойное налогообложение - ООО платит аренду и налог на кадастровую стоимость земельного участка и здания?
Заголовок:\nРасчет стоимости выкупа земельного участка, зарегистрированной постройки и истекшей аренды
Вопрос - Может ли собственник здания продать здание третьему лицу, если собственники земли и здания разные?
Продажа нежилого здания по частям и спор по аренде земельного участка - кто прав?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут