Проблемы с арендой - депозит, суд и непредвиденные условия в помещении

Вопрос №8359781 из г. Москва
опубликован 15.10.2015, 17:36

Сняли в аренду нежилое помещение, перечислили депозит, начали ремонт, а потом выяснили что помещение включено в перечень утвержденный постановление правительства Москвы от 11.12.2013 г. № 819-ПП. Далее по помещению начался суд о признании самовольной постройкой. Собственник отказывается расторгать договор аренды. Какие основания для расторжения договора в суде. Могут ли данные условия быть изменением существенных. Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Полагаю, что здесь уместно рассмотреть такое основание для расторжения договора, как существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (ст. 451 ГК РФ).

Для выработки верной позиции необходимо выяснить все фактические обстоятельства, в том числе и по вопросу возмещения убытков.

15.10.2015, 18:08

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Брюханов Юрий Александрович

Юрист из города Новоалтайск

4.5 7741 отзыв

Полагаю, что данные условия могут быть существенными и служить основанием для расторжения договора аренды

15.10.2015, 17:37

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44325 отзывов

Екатерина, надо уточнить, на какой срок Вы сняли, есть ли на данный момент препятствия в пользовании, могут ли они возникнуть до истечения срока. От этого зависит, собственно, существенность...

15.10.2015, 18:05

Спросить юриста