Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 4, из них VIP - 4
Оха, 17.08.2009, 14:30

Как ускорить процесс приватизации жилья в новом доме без паспорта на землю?

Вопрос №838492 из г. Оха
опубликован 17.08.2009, 14:30
В новом доме 18 квартир. Заселились в мае текущего года, ждали разрешения на приватизацию от собственника дома КУМИ, обратились в БТИ на паспортизацию квартир, БТИ ответило что от Администрации не поступало заявки на паспортизацию, как не поступало никаких документов на сданный дом. Обратились в КУМИ с просьбой разьяснить ситуацию, в связи с тем, что бесплатная приватизация заканчивается в марте 2010 г. успеем ли мы приватизировать жилье до этого срока. Нам обяснили, что небыло еще межевания нет паспорта на землю, а без оного документа БТИ не делает паспортизацию дома. Что 7 сентября будет обьявлен конкурс на межевание и предположительно надеются начать межевание 1 октября 2009 г. Возможно конкурс выиграют местные, а возможно что Хабаровчане или Владивостокцы, если местные, то процесс не должен затянуться, а вот с иногородними неизвестно, так как подготовлен 31 объект, среди них те, что без данного паспорта могут лишиться лицензии (больница, техникум, дет. сад) соответственно их межевать будут в первую очередь, уточнили а как влияют погодные условия, в октябре у нас бывают снежные заносы, нам ответили что надеяться надо на лучшее. (В народе ходят слухи, что после окончания бесплатной приватизации придеться выкупать жилье у собственника по рыночной стоимости) не можем понять, почему когда принимался проэкт на строительство, не сделали сразу документов на землю. Теперь КУМИ разводит руками, мол не они принимали данный закон, и от них теперь ничего не зависит. Просим всем домом обьясните пожалуйста, что нам можно предпринять для ускорения процесса, и вообще чего можно ожидать от данной ситуации. Дайте если возможно дельный совет. Всех откликнувшихся благодарим.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте! Действительно, Ваша ситуация вызывает ряд вопросов. Однако вне зависимости от того, по каким причинам затягивается процесс оформления документов правообладателем - КУМИ (что, как совершенно справедливо указали коллеги, вызывает как минимум недоумение!), главное, чтобы жильцами дома до 01 марта 2010 г. была изъявлена воля на приватизацию. Это означает, что до этого срока (даже в последний день) Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган, осуществляющий приватизацию (в СПб. - агентства по приватизации), с соответствующим заявлением. Это и будет надлежащим волеизъявлением. Далее, если Вам будут чинить препятствия в приватизации занимаемых жилых помещений в административном порядке, то единственным способом разрешить ситуацию будет обращение в суд.

С уважением,

Мухтанов В.А., адвокат

17.08.2009, 21:42
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Ваш вопрос порождает массу других вопросов. Например-получено ли разрешение на ввод в эксплуатацию вашего дома? Заключен ли с вами договор социального найма жилого помещения (также и с другими жильцами)? Сообщите для начала эти сведения, только через функцию "уточнить вопрос"

17.08.2009, 16:49
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Наталья! Вам предоставлено жилье по договору соцнайма. Заключать договор социального найма вправе только собственник, с одной стороны (ст.60 ЖК РФ).

Право собственности на "новостройки" оформить возможно ТОЛЬКО при наличии кадастрового плана и соответствующих право устанавливающих документов на земельный участок(ст.51, ст. 55 ГрК РФ) Поэтому объяснения КУМИ (собственника) о непроведении межевания (на базе которого участок проходит кадастровый учет), как минимум, недостоверны.

Если же и в самом деле сведения о проведении кадастрового учета данного земельного участка отсутствуют в Росземкадастре, то возникает вопрос, на каком основании КУМИ вселило жильцов в неоформленный должным образом дом?

17.08.2009, 17:34

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 146 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 833 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 159 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 512 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 032 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 118 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 547 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 465 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 352 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 412 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 258 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5 333 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 535 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 321 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 770 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 354 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 500 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.7 15 504 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 183 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 371 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5 11 468 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 3 254 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 012 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 906 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских