Продавец, правда, согласен оформить у нотариуса расписку в том, что он купил квартиру по реальной цене (не по БТИ).

Уважаемые юристы! Очень срочно необходима консультация по следующему вопросу. Мы собираемся купить двухкомнатную квартиру. В данной сделки участвуют три стороны, т.е. мы покупаем данную квартиру, ее продавец покупает трехкомнатную, владельцы трехкомнатной покупают тоже трехкомнатную в другом районе. Юридическая чистота всех квартир проверена. Но сейчас, в последний момент перед совершением сделки, продавец квартиры, которую покупаем мы (т.е. двухкомнатной) отказывается указывать в справке БТИ ее реальную рыночную стоимость, а хочет, чтобы была указана стоимость по БТИ, что почти в четыре раза меньше той суммы, которую мы платим. Таким образом, получается, что если в течение 6 лет кто-либо из этой цепочки заявит о признании сделки недействительной, мы лишаемся купленной уже квартиры и не получаем назад выплаченной суммы. Продавец, правда, согласен оформить у нотариуса расписку в том, что он купил квартиру по реальной цене (не по БТИ). Просьба разъяснить, чем мы можем обезопасить себя от возможных потерь (если в будущем возникнут какие-либо судебные разбирательства), а также сообщить, будет ли расписка в получении продавцом денег, заверенная у нотариуса, принята к рассмотрению судом, если впоследствии возникнут какие-либо тяжбы. Прошу, по возможности, ответить срочно. Заранее благодарна. Марина.