Возможны ли какие-нибудь осложнения после оформления сделки по указанному документу?
Вопрос №83954
из г. Москва
опубликован 02.04.2003, 09:48
опубликован 02.04.2003, 09:48
Хочу купить дачу. У хозяина есть только свидетельство о праве собственности на участок для садоводства в с/т, никаких документов на постройки нет. Возможны ли какие-нибудь осложнения после оформления сделки по указанному документу?
Удачи, Олег.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, возможны. Так нет никаких документов на постройку, такая постройка является самовольной (ст. 222 ГК РФ), т.е. … созданная без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.Таким образом, дача не считается недвижимостью и не подлежит государственной регистрации. Сделки, направленные на распоряжение дачей, ничтожны как противозаконные на основании ст.168 и 169 ГК. Но п.3 ст. 222 ГК РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если этим не нарушаются законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного или строительного контроля и др., она может быть признана по решению суда собственностью, в вашем случае собственностью законного владельца земельного участка.
09.04.2003, 20:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ. Уверен, что он окажется очень полезным.
Удачи, Олег.
Удачи, Олег.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 7 дней
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 401
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить покупку дачного участка, находящегося в наследстве, на основании уже имеющихся документов
Что делать после покупки дачи - вопросы к председателю СОТ и дальнейшие действия
Какие документы мне необходимо проверить у председателя садоводства, агенства и продавца дачи?
Какие нужны документы для оформления сделки купле-продажи у нотариуса, какой срок действия этих документов?
Необходимые документы для покупки участка с домом в садоводстве
Как правильно оформить сделку при покупке дачи с земельным участком, если дом не оформлен в собственность?
Кадастрового плана нет, оформления для получения кадастрового номера не делалось.
Как купить участок в СНТ с постройками и сделать все правильно - сельхозназначение и отсутствие регистрации
Как оформить право собственности на дачный участок без необходимых документов и сопротивления предыдущего владельца
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут