Есть ли какие-либо обстоятельства, освобождающие меня от их уплаты?

Уважаемая Екатерина!

Сам по себе факт смены руководителя не влияет на обязанность уплатить пени, поскольку пользователем помещения и потребителем коммунальных услуг является юридическое лицо. В целях избежания требований о расторжении договора аренды и отключения коммунальных услуг Вам следует оплатить ОСНОВНУЮ задолженность, от этого не уйти.

Что же касается пеней, то совсем их не платить не получится. После оплаты основной задолженности так и заявите арендодателю и поставщику: "обращайтесь в суд".

А у суда есть основания ее сизить - в соответствии со ст. 333 ГК РФ - если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. И одним из оснований снижения пени будет являться хотя бы то, что кредиторы в течение двух лет не принимали мер по взысканию пени. Возможно, что и размер пени слишком велик (предположительно, поскольку договора я не вижу), не соотносится со ставкой рефинансирования, каких-либо реальных убытков кредиторы не потерпели и т.п. Само собой, в суде Вам следует заявлять ходатайство о снижении размера пени по приведенным основанием.

Еще раз повторяюсь, оснований не платить пени совсем, если они предусмотрены договором, не имеется, но есть возможность ее снизить по вышеуказанной схеме.