Как разрешить конфликт и обязать противника выплачивать арендную плату за долю магазина?

Question

Являюсь собственником 1/3 доли магазина (не жилого помещения) Хочу продать свою долю. Нас три собственника, физ. лиц. У каждого по 1/3. Один собственник против. Как можно решить данную проблему? Против собственник, который пользуется данным помещением и не выплачивает арендную плату. Или как обязать платить аренду.

Криухин Николай Валерьевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Через любого нотариуса предложите двум другим собственникам купить Вашу долю. Если они откажутся либо в течение месяца не ответят - можете продавать кому угодно.

Джафаров Роман Толикович · Answer

С вашей стороны необходимо соблюсти права преимущественной покупки доли другими собственниками. Можете уведомить их о своих намерениях продать долю с указанием существенных условий продажи. Предоставьте время для реализации права 1 месяц. В случае отказа или не оплаты продавайте кому пожелаете, но на тех же условиях.
Что касается аренды то можно в судебном порядке определить порядок пользования помещением.
Если договор аренды заключен в соответствии с Законом, то взыскивайте долг через суд.

Денис · Answer

У нас в городе не очень толковые юристы. И прошу вас, помочь мне решить или подсказать выход из сложившейся ситуации. Вот судебное решение, которое вступило в силу. Изначально было ООО Тройка на общем собрании решили помещение магазина в нести в уставной капитал. Но этим и закончилось. Не было экспертного заключения и регистрации. И свидетельства на рег. как на физ лиц. Суд в решении Помещение магазина-фактически был внесен в уставной капитал, вместе с тем документов доказывающих право собственности на помещение магазина не имеется  http://sudact.ru/regular/doc/9ylT0WzwOIJ/ в ссылке решение о праве пользования. Буду очень рад вашим советам. Спасибо

Как разрешить конфликт и обязать противника выплачивать арендную плату за долю магазина?

Похожие вопросы

Нежилое помещение с тремя собственниками - возможность выдела доли в натуре и продажи без оформления у нотариуса

Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.

Судебный иск о выкупе доли или продаже квартиры - как решить спор между собственниками

Желание сохранить контроль над покупателями и качеством жизни в доме

Возможно ли продать свою долю в долевой собственности квартиры другому собственнику?

Возможность продажи своей доли в приватизированной квартире без согласия остальных собственников

Конфликт между арендатором и собственником - как сохранить бизнес в общепите?

Как принудить четвертого собственника уйти из частного дома, чтобы остальные могли продать его?

Как защитить права собственника при незаконной аренде помещения-магазина?

Продажа доли в доме - выкуп имущества всем собственникам или продажа конкретному собственнику?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59