Имею ли я право продать свою долю без согласия второго владельца, если он не хочет раздела по обоюдному согласию?

Вопрос №843428 из г. Нижний Тагил
опубликован 26.08.2009, 10:42

После развода я осталась собственником 1/2 доли 3-комнатной квартиры (вторая доля - бывшего мужа). Он стал собственником через приватизацию, я - через куплю-продажу. Мы состояли на тот момент в браке. В квартире прописан только он. Несовершеннолетний общий ребенок после развода живет со мной. Сейчас я снимаю квартиру. Имею ли я право продать свою долю без согласия второго владельца, если он не хочет раздела по обоюдному согласию? Заранее благодарна Вам.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Ольга! Если бывший муж обратится с иском о разделе совместно нажитого имущества, то Ваша 1/2 доли будет поделена в равных доля между Вами и мужем, поскольку Ваша половина - совместно нажитое имущество, а его половина - только его имущество (приватизация - безвозмездная сделка). Вы можете продать свою половину, Если он не заявит иска о разделе, но при этом Вам следует соблюсти его преимущественное право покупки. Т.е. - Вам следует предложить ему приобрести Вашу долю за определенную цену. Предложение должно быть нотариально удостоверено. В случае его отказа или неполучения ответа в течение месяца Вы можете продать свою долю третьему лицу.

С уважением, Дмитрий Константинович.

26.08.2009, 10:52

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Ольга! Если Ваша доля покупалась Вами в период брака, и после расторжения брака имущество не делилось, то Вы собственник не 1/2 доли, а 1/4. так как имущество приобретенное в период брака принадлежит супругам в равных долях, независимо от того, на кого оно оформлено. Так, что, если Ваш муж обратиться в суд с исковым заявлением о разделе имущества, то суд должен вынести решение в его пользу. И продать Вы сможете только 1/4 долю в квартире. Доля мужа, которую он приобрел в результате приватизации, НЕ является совместным имуществом и принадлежит ТОЛЬКО ЕМУ.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

26.08.2009, 10:47

Спросить юриста

Скуратов Дмитрий Александрович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 3 отзывa

Здравствуйте Ольга. Вы вправе продать свою долю без согласия бывшего мужа с соблюдением его права на преимущественную покупку. Если Ваш бывший муж откажется приобрести Вашу долю за предложенную Вами цену, то смело продавайте ее кому хотите.

26.08.2009, 10:49

Спросить юриста