Коломна, 22.10.2015, 20:55

Могу ли я продать кооперативную квартиру, если сын прописал там своих детей без моего согласия?

Вопрос №8435921 из г. Москва
опубликован 22.10.2015, 20:55
Прошу Вас подскажите такой вопрос. Квартира кооперативная. В собственности. Я собственник. Прописан муж и сын. Жена у сына прописана в другом месте. Без моего согласия сын прописал своих 2 несовершеннолетнего детей. Законно ли это? Развожусь с мужем. Могу ли я продать эту кооперативная квартиру, несмотря на то,что сын прописал там своих детей. Дети в принципе могут жить и быть прописаны с матерью. Сын материально за квартиру не помогает. Очень беспокоит этот вопрос. Прошу Вас, объясните пожалуйста. Спасибо.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день!

Дети зарегистрированы на законных основаниях.

Вы праве продать квартиру, не снимая детей с учета, но это отразится на ее стоимости, если вообще на нее найдется покупатель при таких условиях.

Рекомендую Вам обратиться в суд и снять сына и детей с регистрационного учета. Если сын проживал в квартире ранее, но выехал из нее добровольно и не проживает длительное время - есть основания для признания его утратившим право пользования. Если дети фактически в квартиру не вселялись - право пользования они даже не приобрели. Имеется положительная судебная практика по данной категории дел.

22.10.2015, 22:04
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Да, это правомерно- может прописать своего ребенка без согласия собственника.

22.10.2015, 21:00
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!

Снять детей с регистрационного учета вы можете только в судебном порядке.

22.10.2015, 21:01
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!

Да, сын может прописать своих детей без вашего согласия. Продать можете и выписать можете всех, но только в судебном порядке, если не захотят выписываться добровольно.

22.10.2015, 21:04
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!

Если пай за квартиру Вами выплачен в период брака, то продать квартиру Вы сможете только с нотариального согласия супруга (мужа). Так как, в этом случае, он такой же собственник квартиры, как и Вы, независимо от того, что в свидетельстве указаны только Вы. Его доля равна 1/2 в праве на квартиру.

22.10.2015, 21:21
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!

Если пай не выплачен, то Вам или Вам с мужем принадлежит только пай. а не квартира.

Если пай выплачен до брака, то квартира принадлежит Вам. Если в браке, то собственников двое - Вы и муж.

Свою долю продать можете с учетом преимущественного права мужа. Доля стоит много меньше соответствующей части стоимости целой квартиры.

Сын может зарегистрировать своих детей без Вашего согласия.

Снять их с учета (выписать) как членов семьи бывшего собственника новый может в судебном порядке. Но практика говорит, что только если есть куда. В никуда детей суд не выпишет.

22.10.2015, 21:33
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Вопрос юристу Ответ за 5 минут