Могу ли я продать кооперативную квартиру, если сын прописал там своих детей без моего согласия?

Вопрос №8435921 из г. Москва
опубликован 22.10.2015, 20:55

Question

Прошу Вас подскажите такой вопрос. Квартира кооперативная. В собственности. Я собственник. Прописан муж и сын. Жена у сына прописана в другом месте. Без моего согласия сын прописал своих 2 несовершеннолетнего детей. Законно ли это? Развожусь с мужем. Могу ли я продать эту кооперативная квартиру, несмотря на то,что сын прописал там своих детей. Дети в принципе могут жить и быть прописаны с матерью. Сын материально за квартиру не помогает. Очень беспокоит этот вопрос. Прошу Вас, объясните пожалуйста. Спасибо.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Добрый день!
Дети зарегистрированы на законных основаниях.
Вы праве продать квартиру, не снимая детей с учета, но это отразится на ее стоимости, если вообще на нее найдется покупатель при таких условиях.
Рекомендую Вам обратиться в суд и снять сына и детей с регистрационного учета. Если сын проживал в квартире ранее, но выехал из нее добровольно и не проживает длительное время - есть основания для признания его утратившим право пользования. Если дети фактически в квартиру не вселялись - право пользования они даже не приобрели. Имеется положительная судебная практика по данной категории дел.

Мышьяков Сергей Валериевич · Answer

Да, это правомерно- может прописать своего ребенка без согласия собственника.

Корешкова Елена Валерьевна · Answer

Снять детей с регистрационного учета вы можете только в судебном порядке.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Да, сын может прописать своих детей без вашего согласия. Продать можете  и выписать можете всех, но только в судебном порядке, если не захотят выписываться добровольно.

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Если пай за квартиру Вами выплачен в период брака, то продать квартиру Вы сможете только с нотариального согласия супруга (мужа). Так как, в этом случае, он такой же собственник квартиры, как и Вы, независимо от того, что в свидетельстве указаны только Вы. Его доля равна 1/2 в праве на квартиру.

Тимошенко Александр Даниилович · Answer

Если пай не выплачен, то Вам или Вам с мужем принадлежит только пай. а не квартира.
Если пай выплачен до брака, то квартира принадлежит Вам. Если в браке, то собственников двое - Вы и муж.
Свою долю продать можете с учетом преимущественного права мужа. Доля стоит много меньше соответствующей части стоимости целой квартиры.
Сын может зарегистрировать своих детей без Вашего согласия.
Снять их с учета (выписать) как членов семьи бывшего собственника новый может в судебном порядке. Но практика говорит, что только если есть куда. В никуда детей суд не выпишет.

Могу ли я продать кооперативную квартиру, если сын прописал там своих детей без моего согласия?

Похожие вопросы

В случае смерти сына, может ли жена претендовать на мою собственность и могу я выписать внука и продать квартиру?

Сможет ли собственник квартиры в дальнейшем продать ее несмотря на то, что там будут прописаны люди, в частности ребенок?

Вопрос прописки - могут ли сын и внук оставаться прописанными у меня, несмотря на факт их родителей, прописанных в других местах?

У нас есть общие дети, прописаны в другом месте.

Возможность участия моих детей в приватизации квартиры после развода

В связи с этим, я боюсь что муж выпишет нашего сына из своей квартиры.

Вопрос о продаже квартиры с непрописанным ребенком - какие права у квартиросъемщицы?

Кто имеет право выписывать ребенка из квартиры - собственник или сын, прописанный в ней?

Право жены сына проживать в квартире без согласия матери - юридический аспект

Как продать долю в квартире после развода и разделить деньги равномерно с мужем?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59