Заголовок - Жительница подала иск в суд на застройщика после обнаружения недостатков в приобретенной по ДДУ квартире

Я приобрела квартиру по ДДУ. Квартира передается с отделкой. Дом построен и сдан в эксплуатацию. Дом построен даже раньше, по договору срок 3 квартал 2015, а они ввели его в эксплуатацию 30 июля. По этому поводу есть пункт в ДДУ. Меня пригласили на осмотр квартиры. При осмотре мною был обнаружен ряд недостатков (отклеены обои, кривые стены, кривой пол, межкомнатные двери имеют повреждения и т.д). Акт недостатков в первый раз составлять отказались, в третий раз акт составила я сама в их присутствии, но они его не подписали. Мною в течение двух месяцев направлено 3 претензии с просьбой устранить недостатки. Застройщик мне звонит (письма тоже были) и говорит, что все устранил, я приезжаю, а недостатки все равно имеют место. При чем они что-то делают, а качество остается низкое (например: обои переклеили, а стены ровнять не стали, да и обои опять все отклеиваются). В итоге я наняла независимую экспертизу. Экспертиза показала, что полно недостатков, при чем их устранять нужно путем полного демонтажа ранее выполненных работ, не соответствующих СНиП и выполнить весь перечень работ с соблюдением СНиП. Там вообще стяжка не подходит по прочности и штукатурка не имеет сцепления со стеной. Составлен акт и смета со стоимостью устранения выявленных недостатков. По результатам экспертизы мной была выставлена претензия с просьбой соразмерно уменьшить цену договора на сумму устранения недостатков, возместить стоимость экспертизы и выплатить неустойку (расчет неустойки с 1 октября 2015). На мою претензию застройщик написал письмо и стал предлагать встретится с подрядчиком и проектной организацией для выработки решения проблемы. А также написал, что он не согласен с результатами экспертизы. На это я направила ответ о том, что встречаться с проектными и подрядными организациями я не намерена и что обсуждать спорные моменты проведенной экспертизы с ними я не могу, т.к. не обладаю достаточными знаниями и у меня нет соответствующего образования. И что если у него есть какие-то спорные моменты относительно моей претензии, пусть изложит их в письменной форме с приложением документов. И еще раз потребовала все возместить. Дело в том, что при личных встречах они начинают меня убеждать что все соответствует нормам и что я вообще к ним придираюсь, и что всем всегда все нравилось и все в таком духе. К экспертизе приложены фото материалы, которые подтверждают наличие недостатков, так по телефону застройщик мне говорил, что они вообще могут сфотографировать так, что будет все отлично. Вообщем издеваются. После этого они прислали письмо, что они с рядом позиций по экспертному заключению не согласны и что так как я акт до сих пор не подписала, они приняли решения, что будут устранять недостатки своими силами в разумные сроки и как исправят, то сообщат. Но ведь в соответствии со ст.7 214-ФЗ я вправе потребовать соразмерного уменьшения цены и этот выбор за мной, а не за застройщиком. Вопрос: Правомерны ли действия застройщика. Могу ли я уже подавать в суд или нужно еще с ними переписываться (хочу написать письмо, что они не правы и что я иду в суд). И если я подам исковое, а они все равно там будут что-то исправлять и в суде скажут, что я не пошла на их условия и что там вообще все хорошо. Хотя очень сомневаюсь, что они будут делать полный демонтаж, опять наляпают и все. При этом квартира приобретена мной в другом городе, я поехала туда ее принимать, а в итоге с августа месяца по их вине я сижу и жду чем дело закончится.