Как рискует продавец квартиры при получении денег перед регистрацией сделки?

₽ VIP

Вы действительно ничем не рискуете, если условия купли-продажи Вас устраивают.

Деньги рекомендую проводить через банкомат на свою карточку, а то Вы рискуете еще и получением "свеженарисованных" купюр.

Ирина!

Вам отдают НАЛИЧНЫЕ деньги. Не в рассрочку, не в порядке реализации гос. жилищных сертификатов, когда продавец получает деньги после гос. регистрации договора. Берите и не думайте. Ваша обязанность после этого будет только в том, чтобы прийти в назначенное время в рег. службу и подписать заявление о регистрации перехода права.

Есть желание забрать старый договор с отметкой о прекращении Вашего права - забирайте по окончании регистрации.

Заявить после сдачи документов о приостановлении, конечно, можно, но для этого нужны основания - например, необходимость внесения изменений в представленные документы для устранения их несоответствия требованиям законодательства, необходимость получения дополнительных документов, служебная командировка, болезнь и иные уважительные для заявителя причины, наличие которых не позволяет ему, в частности, принять меры по представлению дополнительных документов, явиться в указанный при приеме документов срок за документами после проведения государственной регистрации и т.п.(ПРИКАЗ МИНЮСТА РФ от 1 июля 2002 г. N 184 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПОРЯДКУ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ). Т.е. на "пустом месте" регистрация не приостанавливается. Да и надо ли Вам этим заниматься?

А риэлтору, кстати, объясните, что "прекратить" регистрацию по заявлению стороны вообще невозможно. Процесс регистрации заканчивается либо регистрацией либо отказом в таковой.

Удачи Вам.

На первый взгляд единственный риск возможность отказа покупателя от сделки и признание её ничтожной,хорошо если не по ст.178 ГК РФ.

А так вроде всё нормально.Удачи.

Бюро

Здравствуйте,Ирина! Вы ничем не рискуете. Иногда покупатели таким образом хотят "застолбить" квартиру и убедить продавца заключить договор именно с ними. НО это еще не значит, что непосредственно при заключении договора они исполнят свое обещание....и не попросят положить деньги в банковскую ячейку.С уважением,