И не давно я увидела что у него есть ключи от входной двери в квартиру.

Уважаемая Наталья.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора найма. Таким образом, собственник комнаты в коммунальной квартире вправе ее сдавать путем заключения договора в письменной форме. Саму по себе комнату (жилое помещение) можно сдать по договору найма без чьего-либо согласия, но в коммунальной квартире помимо комнат существуют так называемые места общего пользования. К ним относятся: кухня, коридор, санузел, различные подсобные помещения. Все они принадлежат на праве общей собственности жильцам квартиры (собственникам комнат), каждый из которых имеет долю в такой собственности на места общего пользования. Общее имущество не подлежит разделу между собственниками комнат.

В соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Поэтому, прежде чем сдавать комнату, пускать кого-то, ее хозяин должен получить согласие соседей по квартире на предоставление временному жильцу (гостю) права пользования вспомогательными нежилыми помещениями (кухней, санузлом, коридором и т. п.).

Объясните девушке, что ей лучше учесть ваше мнение и договориться с соседями.

Если она этого не поймёт, сделайте её жизнь не выносимой. Обращайтесь всякий раз в милицию с жалобой на гостя и т.д.

С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.