У меня есть покупатель на мою квартиру, но у него затягивается денежный вопрос.

Вопрос №844908 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.08.2009, 17:19

Если коротко, то суть в следующем: У меня есть покупатель на мою квартиру, но у него затягивается денежный вопрос. Он предлагает заплатить 1/4 часть сейчас, а остальное позже. Меня интересует, существует ли какой-нибудь юр.механизм, согласно которому я смог пойти на условия покупателя в данном случае, т.е. на сколько это можно сделать безопасным для меня? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петросов Роман Каренович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 8 лет

5.0 48 отзывов

Уважаемый Игорь! Возможно обезопасить себя только составив грамотно договор, в случае если покупатель не оплатит стоимость квартиры сделку можно будет отменить и квартира вернётся к вам). Лучше рекомендую вам обратится за консультацией к адвокату так как на кону стоит квартира и большие деньги. Могу помочь грамотно оформить договор, мои контактные данные на анкете сайта ВЫ можете позвонить мне или послать сообщение по эл. почте.

С Уважением адвокат Петросов Р.К.

29.08.2009, 12:14

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

8 800 505-91-11

Игорь, здравствуйте! Конечно, существует такой механизм. Это норма Гражданского кодекса о приобретении товара (а квартира - тот же товар) в кредит или с рассрочкой платежа. То есть, ипотека в данном случае. Вы получаете 1/4 от суммы, заключаете договор купли-продажи квартиры, в котором указываете, что, согласно ч. 5 ст. 488 ГК РФ, квартира остается в залоге у продавца до полной выплаты суммы. В ЕГРП будет зарегистрировано обременение ипотекой.

И пока Вы не получите всей суммы за квартиру, квартира будет находиться у Вас в залоге. Как покупатель рассчитается - идете и снимаете обременение.

С уважением,

Харченко О.В.

28.08.2009, 17:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста