Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Дублин, 28.08.2009, 19:23

Моя бывшая супруга была проинформирована о том что я стал владельцем 50% доли нашей бывшей квартиры.

Вопрос №844972 из г. Дублин
опубликован 28.08.2009, 19:23
Я был женат 25 лет. 10 лет назад я вместе с бывшей супругой и детьми уехал жить заграницу. В России осталась приватизированная квартира оформленная на имя бывшей супруги. В квартире до сих пор зарегистрированы супруга, я и наши дети. 5 лет назад я развёлся с супругой в западноевропейской стране проживания, а также оформил развод в России по месту нашей регистрации. В прошлом году в российском суде в городе по месту регистрации я начал процесс раздела имущества и этим летом отсудил в свою собственность половину квартиры. Моё право собственности было должным образом зарегистрировано через юристов. Моя бывшая супруга была проинформирована о том что я стал владельцем 50% доли нашей бывшей квартиры. Недавно я узнал о том что она сдала всю квартиру в аренду неизвестным мне людям. О своём намерении сдавать квартиру моя бывшая супруга меня не проинформировала, моего согласия не спрашивала. Делаю упор на то что квартиру она сдала уже после того как я отсудил себе половину и после того как она была об этом проинформирована. Т.е. заведомо не информируя меня как второго собственника. Вопрос: Является ли такое вселение законным, и что я могу сделать чтобы выселить этих неизвестных мне людей. Если во время визита в Россию я просто зайду к себе в квартиру и поменяю замки и не буду впускать этих жильцов, могут ли они куда то пойти жаловаться и заставить меня впустить их в квартиру?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Лучше Вам выселять их в судебном порядке, чем взламывать замки и вселяться самому: обвинение в креже, грабеже или разбое, я полагаю, в Ваши планы не входит.

01.09.2009, 05:27
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 53 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Алексей, здравствуйте! Конечно, заключение договора найма квартиры и вселение нанимателей неправомерны, так как на то, чтобы сдать в наем квартиру, комнату в этой квартире требуется Ваше согласие, как сособственника. Согласно ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, которое находится в общей долевой собственности, возможно только с согласия всех сособственников . Вы своего согласия на заключение договора найма и вселение нанимателей не давали.

Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора найма недействительным и выселении нанимателей из квартиры. Ответчики - бывшая супруга и наниматели. Основания - ст. 168 ГК, ч. 1 ст. 246 ГК. То есть, недействительность сделки, не соответствующей закону.

Иск должен быть удовлетворен.

Второй вариант - Вы приходите к себе домой, меняете замки, никого в квартиру не пускаете. Кто и какой договор заключил - Вы не знаете, так как Вы, как собственник доли в праве на эту квартиру, никакой договор не заключали. Людей видите впервые. И предлагаете ИМ обратиться в суд с иском о вселении, если они считают, что их права нарушены. Поверьте, после консультации у юристов, в суд они с заведомо проигрышным иском не пойдут.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

28.08.2009, 20:16
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских