Арендный договор с выкупом без согласия всех собственников - юридическая сила и возможности изменить стоимость собственности

Вопрос №8456517 из г. Братск
опубликован 25.10.2015, 06:47

У меня такой вопрос: Имеется жилье (собственниками являются трое). На эту собственность был заключен договор аренды с последующим выкупом одним из собственников без ведома двух других. Цена за собственность в договоре была установлена практически на 40% ниже реальной. По мимо был взят задаток и арендная плата за три месяца. Имеет ли договор этот юридическую силу? И как можно приподнять цену на собственность по этому договору? Что делать двум оставшимся собственникам, если они не согласны с ценой установленной в договоре?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курилова Марина Алексеевна

Адвокат Чапаевск, стаж 27 лет

4.7 6802 отзывa

Этот договор юридической силы по обязательству продать жилье арендатору силы не имеет, т.к. им нарушается закон о преимущественной покупке доли сособственниками, после его совершения будет признан недействительным по ст. 168 ГК РФ,

25.10.2015, 09:12

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

Что делать двум оставшимся собственникам, если они не согласны с ценой установленной в договоре?

--- вы двое уже никак не повлияете на цену.

25.10.2015, 09:10

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

1 отзыв

Даже если двое собственников были не поставлены в известность о том что третий заключил такой договор?

25.10.2015, 09:14

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

1 отзыв

Хочу уточнить, что третий собственник заключил договор аренды с последующим выкупом не только на свою долю в жилье, а на все жилье. Два собственника оставшихся не знали об этом. Был взят задаток и арендная плата за три месяца, которая по договору входит в общую сумму за все жилье.

25.10.2015, 09:36

Спросить юриста