Возможность ТСЖ обратиться в арбитражный суд к застройщику и подрядчику с требованиями об устранении недостатков в доме на гарантийном сроке согласно ст.755 ГК РФ

ЖСК было заказчиком и инвестором по договору с застройщиком при строительстве жилого дома. Между застройщиком и строительной организацией договор строительного подряда. После введения дома в эксплуатацию, но в течение гарантийного срока обнаружились недостатки. ЖСК обратилось с претензией к подрядчику и застройщику. Затем жильцами дома было создано новое юр.лицо - ТСЖ, не являющееся правоприемником ЖСК. По решению жильцов ведением эксплуатации дома занимается ТСЖ, однако ЖСК не ликвидировано, не реорганизовано, никто из жильцов дома не писал заявления о выходе из членов ЖСК, ЖСК по-прежнему зарегистрировано в налоговой, как действующее юр.лицо. После возникновения ТСЖ, уже ТСЖ обращалась с аналогичной претензией по устранению обнаруженных недостатков к застройщику и подрядчику. Вправе ли ТСЖ обратиться в арбитражный суд к застройщику и подрядчику с требованиями об устранении недостатков в доме, находящемся на гарантийном сроке на основании ст.755 ГК РФ? Или с таким иском может обратиться ЖСК? Но ведь ведением эксплуатации уже занимается ТСЖ, а не ЖСК. Или ТСЖ может обратиться в суд общей юрисдикции с иском в интересах своих членов как собственников жилья, обосновывая требования Законом "О защите прав потребителей"?