При заключении договора Застройщик указал ориентировочную площадь квартиры, за что ему и были уплачены деньги.
Вопрос №847854
из г. Москва
опубликован 03.09.2009, 15:51
опубликован 03.09.2009, 15:51
Прошу помочь в решении проблемы с Застройщиком. Ситуация следующая.
При заключении договора Застройщик указал ориентировочную площадь квартиры, за что ему и были уплачены деньги. Эта площадь была посчитана проектировщиками с учётом неотапливаемых помещений, т.е. к площади квартиры были добавлены балкон с коэффициентом 0,5 и аппендикс (круглая пристройка к балкону для пожарной эвакуации) с коэффициентом 0,3. После окончания строительства размеры должны быть уточнены БТИ. Строительство закончилось и, согласно моим измерениям, площадь квартиры оказалась меньше. Но Застройщик заявляет, что хрен я угадал. Фактическая площадь квартиры увеличилась! БТИ, по новым правилам, считает общую площадь без балконов, а площадь балконов измеряет без коэффициентов. Застройщик тупо суммирует эти две цифры и результат, само собой, получается больше проектной площади. Я перечитал договор раз пять и нигде не написано, каким образом рассчитывается фактическая площадь. Цитата: "В случае если фактическая площадь (площадь по данным технической инвентаризации построенного Объекта) больше указанной в настоящем договоре (проектной площади)" и т.д. А если брать общую площадь по данным БТИ, т.е. без балконов, то получается, что это опять Застройщик должен мне деньги, а не я ему. Подскажите, пожалуйста, должен ли я требовать от Застройщика расчёта общей площади квартиры по правилам БТИ или по правилам СНИПов проектировщиков?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
По правилам Жилищного Кодекса
т.е. без балконов, лоджий, веранд и террас
03.09.2009, 20:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо Вам за ответ, Евгений! Теперь Застройщик меня не проведёт.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
229
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 163
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
851
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 455
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
629
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
592
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 654
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 846
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Тамбов
Бардина М. А.
5
48
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 169
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 411
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 626
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 886
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
106
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
По какому метражу я должен оплачивать окончательную стоимость квартиры после замера ее БТИ?
Понятия общей площади и окончательной общей площади в образце договора ДДУ - соответствуют ли они нормам?
Термины, связанные с покупкой квартиры в долевом строительстве - проектная площадь, уточненная площадь и оплата за балкон
Спор о правомерности оплаты площади балкона по ДДУ - сведения БТИ и требования застройщика
Увеличение цены договора при превышении фактической площади долевого строительства над инвестируемой площадью
Возможность возврата переплаченной суммы за лоджию по ДДУ - анализ обмеров БТИ и договора с застройщиком
Возможно ли вернуть деньги за недостающую площадь в купленной квартире, основываясь на договоре?
Соглашение о существенных изменениях в договоре участия в долевом строительстве в случае отклонения площади объекта
Правомерность определения окончательной цены квартиры в ДДУ с учетом балкона как неотапливаемого помещения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут