При заключении договора Застройщик указал ориентировочную площадь квартиры, за что ему и были уплачены деньги.

Вопрос №847854 из г. Москва
опубликован 03.09.2009, 15:51
Прошу помочь в решении проблемы с Застройщиком. Ситуация следующая. При заключении договора Застройщик указал ориентировочную площадь квартиры, за что ему и были уплачены деньги. Эта площадь была посчитана проектировщиками с учётом неотапливаемых помещений, т.е. к площади квартиры были добавлены балкон с коэффициентом 0,5 и аппендикс (круглая пристройка к балкону для пожарной эвакуации) с коэффициентом 0,3. После окончания строительства размеры должны быть уточнены БТИ. Строительство закончилось и, согласно моим измерениям, площадь квартиры оказалась меньше. Но Застройщик заявляет, что хрен я угадал. Фактическая площадь квартиры увеличилась! БТИ, по новым правилам, считает общую площадь без балконов, а площадь балконов измеряет без коэффициентов. Застройщик тупо суммирует эти две цифры и результат, само собой, получается больше проектной площади. Я перечитал договор раз пять и нигде не написано, каким образом рассчитывается фактическая площадь. Цитата: "В случае если фактическая площадь (площадь по данным технической инвентаризации построенного Объекта) больше указанной в настоящем договоре (проектной площади)" и т.д. А если брать общую площадь по данным БТИ, т.е. без балконов, то получается, что это опять Застройщик должен мне деньги, а не я ему. Подскажите, пожалуйста, должен ли я требовать от Застройщика расчёта общей площади квартиры по правилам БТИ или по правилам СНИПов проектировщиков?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

По правилам Жилищного Кодекса

т.е. без балконов, лоджий, веранд и террас

03.09.2009, 20:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо Вам за ответ, Евгений! Теперь Застройщик меня не проведёт.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 719 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 437 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 427 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 570 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 233 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 825 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 318 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 934 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 272 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 45 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 992 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 517 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 275 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 558 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 822 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 345 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5 31 850 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 432 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 007 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9 7 795 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 460 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5 7 527 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5 647 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских