Возможно ли продать 1/3 участка без продажи доли в доме и как будет осуществляться использование дома?
Вопрос №8486544
из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.10.2015, 21:25
опубликован 27.10.2015, 21:25
Если есть два свидетельства на собственность - на 1/3 дома и 1/3 участка. Можно ли продать свою 1/3 участка, не продавая долю в доме? И как тогда осуществляется дальнейшее пользование домом?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Мария, продать свою долю в праве на землю Вы можете, только кто ее купит, вопрос. Дело в том, что есть такое понятие, как градостроительный регламент земель, который в пределах СПБ, да и ЛО, допускает разделение земельных участков для индивидуального строительства только при наличии 12 соток для вновь образованных земельных участков. То есть, если Ваша 1/3 участка составляет менее 12 соток от общей площади,а весь участок менее 36 соток, то покупатель ее выделить в отдельный участок не сможет, а, следовательно, и построить свой дом не сможет. Так что, если продавать, так вместе с долей дома. И пусть уж сами потом разбираются. Может быть покупатель выкупит и остальные части. (Долёвка это всегда большие проблемы).
27.10.2015, 21:47
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 10 минут
Да, можете продать одну долю.
27.10.2015, 21:36
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 150
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
848
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
289
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 597
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 521
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 398
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 664
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
285
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 023
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Красноярск
Баранов А.А.
5
583
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли разделить участки в долевой собственности после пожара?
Как продать свою долю земли, оставив часть дома на земельном участке?
Возможно ли продать долю в доме, когда участок разделен на две собственности?
Продавец предлагает покупателю приобрести долю сгоревшего дома и земельного участка - необходимые документы для регистрации сделки
Возможна ли регистрация двух жилых домов на одном земельном участке и размежевание при последующей продаже?
Влияет ли постройка дома на своей доле участка на права собственности в совместном доме?
Как разделить дом и землю между двумя собственниками при разных целях использования - продаже и строительстве?
Переоформление доли в доме на земельном участке - инструкция
Как определить налоги при продаже садового участка с домом и правовые аспекты оформления собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут