Мне непонятно, необходима ли была регистрация первого договора?
Вопрос №849789
из г. Кемерово
опубликован 07.09.2009, 16:38
опубликован 07.09.2009, 16:38
Поясните, пожалуйста, как быть в данной ситуации. Между двумя юридическими лицами был заключен договор аренды на призводственное здание на срок 6 мес., который в последствии был возобновлен на неопределенный срок в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ. Мне непонятно, необходима ли была регистрация первого договора? Договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, тоже не был зарегистрирован. Арендодатель сменился (выкупили здание), настаивает на том, что договор недействителен. Кто прав? В ст. 609 ГК, как я поняла - необязательна регистрация договора на 6 мес. Помогите, пожалуйста, разобраться.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
По порядку поступления вопросов:
1. Если договор аренды здания был возобновлён на неопределённый срок, в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за за три месяца (ст. 610 ГК РФ).
2. Переход права собственности на сданное в аренду здание к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (ст. 617 ГК РФ).
3. Договор аренды здания, заключенный на срок менее года, не подлежит государственной регистрации (ст. 651 ГК РФ).
07.09.2009, 16:52
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 959
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 523
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Калининград
Утешев С.Р.
5
33
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
По окончании срока действия договора аренды юридические лица подписали акт приема-передачи столовой.
Продление аренды нежилого помещения - что делать, если арендодатель отказывается подписывать документы?
Как по истечению срока договора выселить арендатора, если он добровольно не желает выезжать?
Какие документы нужны для регистрации соглашения о перемене стороны в долгосрочном договоре аренды помещения?
Правила расторжения договора аренды после смены арендодателя - необходимость регистрации дополнительного соглашения в Росреестре
Администрация подает иск о взыскании задолженности по арендной плате после окончания срока действия договора
Определение срока заключения основного договора влияет на действительность и заключенность предварительного договора
Оценка довода органа, осуществляющего государственную регистрацию сделок с недвижимостью:\n\n
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут