Мне непонятно, необходима ли была регистрация первого договора?
Вопрос №849789
из г. Кемерово
опубликован 07.09.2009, 16:38
опубликован 07.09.2009, 16:38
Поясните, пожалуйста, как быть в данной ситуации. Между двумя юридическими лицами был заключен договор аренды на призводственное здание на срок 6 мес., который в последствии был возобновлен на неопределенный срок в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ. Мне непонятно, необходима ли была регистрация первого договора? Договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, тоже не был зарегистрирован. Арендодатель сменился (выкупили здание), настаивает на том, что договор недействителен. Кто прав? В ст. 609 ГК, как я поняла - необязательна регистрация договора на 6 мес. Помогите, пожалуйста, разобраться.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
По порядку поступления вопросов:
1. Если договор аренды здания был возобновлён на неопределённый срок, в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за за три месяца (ст. 610 ГК РФ).
2. Переход права собственности на сданное в аренду здание к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (ст. 617 ГК РФ).
3. Договор аренды здания, заключенный на срок менее года, не подлежит государственной регистрации (ст. 651 ГК РФ).
07.09.2009, 16:52
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9
23 729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 355
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 894
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.8
12 157
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
4.8
2 090
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
973
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.1
43 686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
70
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
По окончании срока действия договора аренды юридические лица подписали акт приема-передачи столовой.
Продление аренды нежилого помещения - что делать, если арендодатель отказывается подписывать документы?
Как по истечению срока договора выселить арендатора, если он добровольно не желает выезжать?
Какие документы нужны для регистрации соглашения о перемене стороны в долгосрочном договоре аренды помещения?
Правила расторжения договора аренды после смены арендодателя - необходимость регистрации дополнительного соглашения в Росреестре
Администрация подает иск о взыскании задолженности по арендной плате после окончания срока действия договора
Определение срока заключения основного договора влияет на действительность и заключенность предварительного договора
Оценка довода органа, осуществляющего государственную регистрацию сделок с недвижимостью:\n\n
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут