Как получить выгоду от наследования квартиры в Москве в ситуации с долей супруги?

Вопрос №8500751 из г. Москва
опубликован 28.10.2015, 22:40

Question

Ситуация: есть завещание дальнего родственника на всё имущество, включая квартиру, на меня, но у него есть жена, совместно нажитого с ней ничего нет. решилось после его смерти так, что половина квартиры ей, а половина - мне. квартира однокомнатная. Город москва.

Вопрос: какие наиболее выгодные для меня действия? Получить вторую половину квартиры? Продать свою без ведома жены (она на конструктивный диалог не настроена)? сдавать её в аренду пополам (но как это сделать, чтоб никто никого не обманул)? вобщем, что посоветуете?

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Здравствуйте
Владение и использование общей собственностью регулируется положениями ГК РФ, в частности:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
 
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, все сособственники владеют общим имуществом по соглашению друг с другом.
Продавать свою долю отдельно будет очень невыгодно, т.к. Стоимость продаваемой  одной только доли в 2, а то и больше раза меньше чем стоимость доли при продаже всей квартиры.
Сдавать в найм можно если оба собственника согласны, сложности никакой нет, только обоюдное желание и контроль за этим.
Также собственники могут договориться и продать квартиру целиком, поделив денежные средства.
Что делать выбирать Вам совместно с собственником.
Удачи

Чукина Анна Алексеевна · Answer

Уведомить её о своем намерении продать, после чего продать свою часть и распорядиться деньгами по своему усмотрению.

Окунева Мария Владимировна · Answer

У вас есть только завещание, у вас нет свидетельства о праве на наследство, постановления об определении доли по 1/2 за каждым, и нет свидетельства о праве собственности. Пока вы не получите все эти документы вы не являетесь собственников, таким образом вы не можете распорядится данным имуществом. То есть вам нужно обратится к нотариусу в установленные законом 6 месяцев с заявлением об открытии наследства, для этого вам нужны следующие документы: справка о последнем месте жительства умершего, выписка из домовой книги, финансовый лицевой счет, документы подтверждающие родство, если вы не можете подтвердить родство документально, тогда придется обращаться в суд с иском об установлении факта родства, а также необходимы правоустанавливающие документы на квартиру и само завещание. Если сроки открытия наследства пропущены, то вам необходимо обращаться в суд с иском об установлении фактического принятия наследства по завещанию, признавать право собственности в порядке наследования по завещанию и еще восстанавливать пропущенные сроки. Все го не расскажешь в сообщении, я постаралась максимально изложить. Только после всех вышеперечисленных действий вы с можете распорядиться наследственным имуществом.
С Уважением к Вам, Окунева М.В. тел. 89661307530 подробная информация по телефону.

Как получить выгоду от наследования квартиры в Москве в ситуации с долей супруги?

Похожие вопросы

Может ли муж без согласия жены продать свою часть однокомнатной квартиры?

Как оформить сделку при приобретении квартиры в ситуации с предстоящей свадьбой?

Как получить деньги за половину квартиры после развода, когда бывший муж против продажи?

Спор о разделе имущества - Что делать, если жена отказывается продавать общую квартиру и не выплачивает компенсацию за половину?

Шансы по суду - доказать собственные вложения в квартиру после развода и разбирательство по собственности

Нужно ли мне повторно обратиться к юристу для получения свидетельства о праве наследства после передачи половины

Как защитить квартиру, купленную на деньги родителей, от раздела имущества после развода?

Ведь он является собственником только половины квартиры, а в завещании написано, что вся она его.

Как распределится наследство приватизированной квартиры при отсутствии завещания в случае смерти собственника?

Как правильно переоформить половину квартиры после развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59