Завтра должна состояться сделка по оформлению участка земли в Чеховском районе Московской области.

Вопрос №279276 из г. Москва
опубликован 21.09.2005, 09:11

Очень Вас прошу срочно проконсультировать меня. Завтра должна состояться сделка по оформлению участка земли в Чеховском районе Московской области. Сумма для меня достаточно значительная и поэтому я (покупатель) предлагал оформить передачу денег через сейфовую ячейку. Оформлением сделки занимается черный маклер. Продавец внезапно вчера отказался от сейфовой ячейки и хочет получить деньги в момент подписания договора купли-продажи и акта передачи участка. Какие отношения между продавцом, маклером и знакомыми маклера в регистрационной палате в Чехове мне неизвестны. На что мне обратить внимание, чего стоит опасаться и каких документов требовать (расписка, опись сданных в Рег палату документов и пр.) ? Ведь если сделка не будет зарегистрирована в Рег палате (например, в случае ошибок в документах) где и как мне обеспечить возврат средств или решение вопросов регистрации без интереса со стороны бывшего продавца. Готов оплатить консультацию. Очень ВАЖНО и СРОЧНО. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемый Дмитрий! Передача денежных средств через банковскую ячейку как раз предусматривает возможность возврата "живых" денег в том случае, если договор купли-продажи не будет зарегистрирован из-за ошибок, либо из-за того, что продавец откажется от регистрации. Любые другие способы - расписка и т.д., конечно предоставят Вам возможность взыскания денежных средств в судебном порядке, но исполнительное производство в наше время хромает на обе ноги, и взыскать деньги с должника будет весьма сложно. Очнкая консультация Вам вряд ли нужна, т.к. ничего более существенного Вы не узнаете. Если приобретение именно этого участка так важно для Вас, то можете, конечно, рискнуть. С уважением, Дмитрий Константинович.

21.09.2005, 09:53