Есть ли определенная статья РФ на этот счет?Можем ли мы уже требовать ключи?

Здравствуйте. Мы покупаем комнату в общежитии за материнский капитал. Деньги уже перечислены продавцу на счет, но она говорит, что не может их пока снять, поэтому не отдает нам ключи. Завтра мы составляем зеленку и оформляем все через нотариуса. Получается мы уже будем владельцами комнаты? Хотя риелтор говорит, что нам не саму зеленку оформят, а как бы не действительную. Кто прав? Как по закону это все проходит? Есть ли определенная статья РФ на этот счет?Можем ли мы уже требовать ключи? Ответьте , пожалуйста, как можно яснее. Спасибо.