В договоре письменно я написала, что не согласна на сдачу комнаты в наём.

Анна, здравствуйте! Вот только на дня суд удовлетворил точно такой же иск, который я подавала, представляя интересы истца. НО я заявляла исковые требования о признании договора найма недействительным и выселении. Все - и сособственник, и наниматели - были указаны мной ответчиками. То есть, сособственник был указан именно ответчиком, а не третьим лицом. Но, полагаю, это не самое главное. Иск был однозначно удовлетворен, а наниматели не стали ждать приставов, а выселились самостоятельно.

При этом, мой доверитель (Истец) также, как и Вы, попытался попросить судью объяснить второму сособственнику, что сдавать в наем часть жилого помещения нельзя, даже если в нем определен порядок пользования. На что судья очень шумно отреагировала, сказав, что она не является бесплатной юридической консультацией и не обязана разъяснять кому-либо, на что он имеет право, а на что нет. Также сказала, что в случае, если сособственник опять сдаст в наем комнату - то Истец опять придет к ней в суд. Рассказываю это к тому, что судья не будет разъяснять кому-то о его правах на будущее, то есть, не может вынести Определение, в котором укажет, что в будущем(!) кто-то не будет иметь право делать определенные действия, а если права будут нарушены - придется опять обращаться в суд.

И не важно, третье лицо это или ответчик..

Мы с моим доверителем договорились, что больше в суд он обращаться не будет, так как это деньги и время. Если кто-то опять вселиться - он просто поменяет замок, никого в квартиру не впустит - и предложит нанимателям САМИМ обратиться в суд, если они посчитают, что их права нарушены...

Уверена, что суд вынесет решение в Вашу пользу, так как на Вашей стороне закон. Удачи!!

С уважением.

Харченко О.В.