Не хочет брат (да и кто захочет) лишаться лучшего жилья, чем того, в котором зарегестрирован и проживал раньше).

Вопрос №852543 из г. Пермь
опубликован 12.09.2009, 02:02

Получил в наследство половину квартиры, в которой не проживаю и не зарегестрирован. Данную квартиру занял, с проживанием в ней, мой брат. Договориться с ним о продаже указанной квартиры не получается. (Не хочет брат (да и кто захочет) лишаться лучшего жилья, чем того, в котором зарегестрирован и проживал раньше). Я же живу в другом городе, в 350 км от места нахождения данного наследства.

На текущий момент коммунальные услуги по указанной квартире полностью оплачивает, проживающий в ней, брат.

Ответте пожалуйста, в каком случае органы, под ведомством которых находится данная квартира, могут требовать с меня оплаты коммунальных услуг.

Я в указанной квартире не зарегестрирован и не проживаю и мою долю коммунальных услуг, повторяю, платит брат

С уважением, Ильдар.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Ильдар! В пределах срока давности(три года) брат-сособственник имеет право через суд взыскать с Вас Вашу долю платежей за квартиру, если имеет квитанции об оплате им всей суммы платежей. Если брат перестанет оплачивать всю сумму платежей, то тогда управляющая компания или ЖЭС, РЭУ может предъвить к Вам и брату иск о взыскании задолженности опять же за последние три года. При этом взыскание как по иску брата, так и по иску одной из названных организаций, может быть обращено на Вашу долю квартиры, если Вы в ней не зарегистрированы по месту жительства, имеете другое жильё. Если брат в квартире зарегистрирован по месту жительства, то согласно ст.446 ГПК РФ на его долю квартиры обратить взыскание нельзя.

12.09.2009, 02:30

Уважаемая Елена Вадимовна!
Вы подробно ответили на мой не совсем понятный (как указал предыдущий юрист) вопрос. Вы ответили по сути вопроса, а это главное .
Спасибо Вам. Сейчас, благодаря Вам, я тянуть с продажей своей доли квартиры не стану. Иначе от этой доли собственности для меня останутся "рожки да ножки"
Ильдар

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Морозов Роман Валентинович

Адвокат из города Москва, стаж 28 лет

4.8 9163 отзывa

Ильдар! Из Вашего вопроса не понятно, в чьей собственности находится квартира. В начале сообщения Вы пишите "получена в наследство". Это означает, что наследодатель являлся собственником квартиры, и Вы соответственно также являетесь собственником 1/2 доли этой квартиры. Потом Вы почему то переходите к ведомственному жилью?! Может я не совсем правильно Вас понял?! Бремя содержания собственности лежит на собственнике, независимо от того проживает ли он в принадлежащей ему квартире или нет. Вы можете продать принадлежащую Вам долю, заранее уведомив брата о продаже, так как он имеет преимущественное право на приобретение Вашей доли на условиях предложенных Вами (цена и т.п.).

С уважением,

12.09.2009, 02:16