Я хочу приобрести себе дополнительную недвижимость (дом с земельным участком или просто участок для строительства на нем дома).

Question

Мы с женой пока формально состоим в браке, но уже более 4-х лет по обоюдному согласию фактически разведены, совместного хозяйства не ведем, деньги врозь. В перспективе планируем развестись официально, но все "руки не доходят". Проживаем пока в одной квартире, принадлежащей нам на праве совместной долевой собственности, доли определены и споров по квартире нет. Я хочу приобрести себе дополнительную недвижимость (дом с земельным участком или просто участок для строительства на нем дома).
 Вопросы:
1. Если я приобрету недвижимость до развода, как мне юридически обезопасить себя от претензий жены на эту недвижимость впоследствии? Сейчас она не собирается претендовать и согласна подписать необходимые бумаги (какие?), но вдуг потом передумает. Поэтому на устную договоренность полагатся думаю здесь нельзя.
2. Если я приобрету недвижимость после развода, то нет ли здесь каких либо сроков, после момента развода, когда один из бывших супругов может заявить, что мол недвижимость была приобретена на деньги, якобы совместно нажитые в браке и ее нужно разделить?
 Заранее спасибо за ответ.

Попова Надежда Витальевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Владимир, 
В Вашем случае необходимо оформить у нотариуса брачный контракт, в котором укажите какое имущество из имеющегося на данный момент в случае развода будет принадлежать Вам, а какое Вашей супруге. Что касается имущества, которое будет Вами приобретаться до официального рассторжения брака, то необходимо указать, что имущество, оформленное на одного из супругов, в случае развода будет принадлежать тому супругу, на которого оно оформлено.
Если Вы приобретете недвижимость после развода, она будет Вашей личной собственностью и бывшая супруга не сможет предъявить Вам претензий по ней. Однако, обращаю Ваше внимание на то, что если супруга сможет доказать, что недвижимость приобреталась на деньги, нажитые Вами в браке, то такое имущество также будет подлежать разделу. Срок исковой давности по таким вопросам - 3 года.

С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна

Кадыров Руслан Олегович · Answer

1. Подпишите брачный контракт с соответствующим пунктом по поводу приобретаемой недвижимости. 
2. Три года с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Правда, перспективы такого дела представляются сомнительными, сужу по личной практике.

Я хочу приобрести себе дополнительную недвижимость (дом с земельным участком или просто участок для строительства на нем дома).

Похожие вопросы

Какое влияние имеет отсутствие совместного проживания и раздел имущества на возможность приобретения авто при разводе?

Как юридически перевести земельный участок в свою собственность после развода

Ведь получается, что дом будет являться совместно нажитым имуществом?

Как защитить свои средства при разводе - возможность использования денег от родителей для покупки машины

Если да, то на каких основаниях, и каким образом мне обезопасить себя от ее претензий?

Регистрация права собственности на незавершенное строительство после развода

Спор о собственности на квартиру - Какой иск подать в ситуации с разводом и отсутствием регистрации права собственности?

Как предотвратить оспаривание совместной недвижимости после развода - основные рекомендации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59