Продажа коммунальной квартиры - как решить проблему с задолженностью за коммунальные услуги при наличии незарегистрированных жильцов?

Question

Вопрос следующий: живу в коммунальной квартире на два собственника. С моей стороны живет два человека (не зарегистрированы), со стороны второго собственника трое (регистрация только у собственника)-живут уже два года. Я продаю свой объект в этой квартире в декабре 2015. Соседи заведомо зная об этом, перестали платить за электроэнергию (лицевой счет на мне) и за воду (лицевой счет на втором собственнике). За два последних месяца образовалась уже приличная задолженность. В новосибирскэнергосбыт мне сказали, что при продаже своей комнаты мне придется оплатить все долги, иначе справку не дадут. Вот теперь я и не знаю как мне быть? Каким документом может подтвердить, что их живет трое и пользовались коммунальными услугами? Как заставить их все оплатить? Спасибо.

Симонов Михаил Владимирович · Answer

Я бы на Вашем месте подумал о том, что если будет установлено, что в Вашей квартире проживали лица, там не прописанные, возможны доначисления по тем статьям ком.услуг, по которым плата взимается по числу прописанных. В то же время - не совсем понятно, на каком основании проживают вышеуказанные лица на обсуждаемой жил.площади. Предположительно, договора аренды - нет? Можно попробовать поступить  следующим образом, оплатить счета организациям, предоставляющим соответствующие услуги, продать недвижимость, обратиться в суд иском о неосновательном обогащении, например. В настоящее время, Вам проще подготовиться к возможному спору, так как люди фактически там и проживают. Наиболее простым способ, наверное, стал бы разговор с соседями, чтоб понять - знают ли кто там проживает в настоящее время. Однако, повторюсь, есть риск осуществления доначислений, которые, вероятно,  окажутся выше той пере платы, которую Вы вынуждены осуществлять в настоящее время.

Продажа коммунальной квартиры - как решить проблему с задолженностью за коммунальные услуги при наличии незарегистрированных жильцов?

Похожие вопросы

Вопрос о платежах за коммунальные услуги при сдаче комнаты в аренду без согласия соседа в коммунальной квартире

Как решить проблему неоплаты коммунальных услуг в коммунальной квартире?

Каково максимальное количество людей, которых можно временно зарегистрировать в комнате в коммунальной квартире?

Как решить проблему задолженности по ЖКХ при разводе и двух собственниках - возможные варианты действий

Может ли собственник комнаты требовать увеличение оплаты коммунальных услуг из-за проживания двух человек?

Купила комнату в коммунальной квартире, но столкнулась с неправомерно назначенной задолженностью за электроэнергию

Теперь все долги они повесили на меня, а сосед побывал там и сказал, что он там не живет.

Подача в суд на выкуп незначительной доли - проблемы с выделением и препятствия со стороны второго собственника

Какие правила определяют порядок выкупа доли в третьей комнате мной и другим собственником в коммунальной квартире?

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59