Продажа коммунальной квартиры - как решить проблему с задолженностью за коммунальные услуги при наличии незарегистрированных жильцов?

Вопрос №8558158 из г. Новосибирск
опубликован 03.11.2015, 09:13

Вопрос следующий: живу в коммунальной квартире на два собственника. С моей стороны живет два человека (не зарегистрированы), со стороны второго собственника трое (регистрация только у собственника)-живут уже два года. Я продаю свой объект в этой квартире в декабре 2015. Соседи заведомо зная об этом, перестали платить за электроэнергию (лицевой счет на мне) и за воду (лицевой счет на втором собственнике). За два последних месяца образовалась уже приличная задолженность. В новосибирскэнергосбыт мне сказали, что при продаже своей комнаты мне придется оплатить все долги, иначе справку не дадут. Вот теперь я и не знаю как мне быть? Каким документом может подтвердить, что их живет трое и пользовались коммунальными услугами? Как заставить их все оплатить? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Симонов Михаил Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 5 лет

4.7 233 отзывa

Я бы на Вашем месте подумал о том, что если будет установлено, что в Вашей квартире проживали лица, там не прописанные, возможны доначисления по тем статьям ком.услуг, по которым плата взимается по числу прописанных. В то же время - не совсем понятно, на каком основании проживают вышеуказанные лица на обсуждаемой жил.площади. Предположительно, договора аренды - нет? Можно попробовать поступить следующим образом, оплатить счета организациям, предоставляющим соответствующие услуги, продать недвижимость, обратиться в суд иском о неосновательном обогащении, например. В настоящее время, Вам проще подготовиться к возможному спору, так как люди фактически там и проживают. Наиболее простым способ, наверное, стал бы разговор с соседями, чтоб понять - знают ли кто там проживает в настоящее время. Однако, повторюсь, есть риск осуществления доначислений, которые, вероятно, окажутся выше той пере платы, которую Вы вынуждены осуществлять в настоящее время.

03.11.2015, 09:50

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 36 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация