Ответ на уведомление о изменении сроков ввода в эксплуатацию дома и предложении подписать дополнительное соглашение

Вопрос №8567623 из г. Оренбург
опубликован 03.11.2015, 21:42

Являюсь участником долевого строительства, договор ДДУ зарегистрирован в рег. палате в соответствии с 214-ФЗ, однако сегодня получил письмо от застройщика с уведомлением о изменении сроков ввода в эксплуатацию дома на полгода и предложением подписать дополнительное соглашение.

Я с изменением не согласен и написал в ответ такое письмо. Правильно ли сделал? И правильно ли я всё сформулировал? Или нужно что-то добавить/убрать? Далее текст письма:

Между (далее – Застройщик) и мной, (далее – Дольщик), заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома №*** от *** (далее – договор). В соответствии с условиями договора, Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок передать в собственность дольщика *** (далее — квартира).

Условия договора в части оплаты долевого взноса в размере *** рублей мною исполнены в полном объеме и в установленный срок.

В соответствии с пунктом *** договора, срок окончания строительства определен – ***, а передачи квартиру Дольщику – не позднее ***. Однако 03 ноября 2015 года, мной было получено уведомление от Застройщика о изменении сроков сдачи в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

В ответ на Ваше уведомление о изменении сроков сдачи в эксплуатацию многоквартирного жилого дома сообщаю, что с изменением сроков не согласна. Подписать дополнительное соглашение о изменение сроков готова лишь в случае получения в досудебном порядке неустойки в размере предусмотренном ст. 6 ФЗ РФ от 30.12.2004 г. № 214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а именно в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

В случае отказа в выплате неустойки в досудебном порядке я оставляю за собой право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании убытков, неустойки и о взыскании морального вреда, причиненного мне.

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Дело в том, что дом еще не должен быть сдан, застройщик пока лишь проинформировал о том, что не уложится в сроки. В этом случае рассчитывать сумму до предполагаемой им сдачи? Т.к. фатической просрочки еще нет. И считать до сдачи дома в эксплуатацию или же до передачи дома дольщику, т.к. эти даты отличаются на 2 месяца, сдача объекта июнь, а передача дольщику август. Считать до июня или августа?

03.11.2015, 21:50
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Нужно указать конкретную сумму неустойки, которую Вы просите. Со дня, когда дом должен быть сдан до дня отправки претензии

03.11.2015, 21:45
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Дело в том, что дом еще не должен быть сдан, застройщик пока лишь проинформировал о том, что не уложится в сроки. В этом случае рассчитывать сумму до предполагаемой им сдачи? Т.к. фатической просрочки еще нет. И считать до сдачи дома в эксплуатацию или же до передачи дома дольщику, т.к. эти даты отличаются на 2 месяца, сдача объекта июнь, а передача дольщику август. Считать до июня или августа?

03.11.2015, 21:50

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 450 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 777 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 723 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 32 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.8 1 562 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 711 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 7 984 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 837 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 963 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 262 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 404 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 953 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5 10 042 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 428 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 920 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 406 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.5 1 733 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 404 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 242 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Новокузнецк
Баландин А.А.
4.9 71 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5 68 124 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Мерцалов Д. М.
5 431 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Беляев М.Ю.
5 5 319 отзывов
Спросить