Брат находится на излечении в психиатрической клинике, сестра хочет завещать часть своей площади родственнице.

Вопрос №85698 из г. Москва
опубликован 10.04.2003, 23:04

Требуется помощь в решении жилищного вопроса. В неприватизированной трехкомнатной квартире смежно-проходной прописаны брат и сестра. Брат находится на излечении в психиатрической клинике, сестра хочет завещать часть своей площади родственнице. Как решить данную ситуацию? Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Марина! Сестре нужно побеседовать с врачём и выяснить способен ли брат отдавать отчёт своим действиям и руководить ими по состоянию здоровья. Если брат не способен отдавать отчёт своим действиям, то сестра должна обратиться в суд с заявление о признании брата недееспособным(ст.29 ГК РФ), после судебно-психиатрической экспертизы при удовлетворении иска сестра или другое лицо будут назначены опекуном брата. Тогда опекун от имени брата и сестра могут приватизировать квартиру в общую долевую собственность, тогда свою долю сестра может завещать по своему усмотрению. Если же брат дееспособен, то он может выдать сестре доверенность на оформление и подписание от его имени договора приватизации или сам участвовать в приватизации по выходу из больницы. Если же брат дееспособен и против приватизации, то придётся решать сначала вопрос об обмене квартиры, предложив брату другую муниципльную жилплощадь (при несогласии брата на обмен по найденному сестрой варианту возможен принудительный обмен-ст.68 ЖК РФ). После обмена сестра сможет приватизировать свою площадь или сразу купить приватизированное жильё и тогда завещать уже это новое жильё по своему усмотрению.

10.04.2003, 23:44

Уважаемая Елена Вадимовна! Большое спасибо за подробный ответ на наш вопрос 85698. Все это действительно очень сложно. Врачи психиатрической клиники, услышав, что речь идет о квартире, в категоричной форме отказываются общаться. Это заведение закрытого типа и пытаться попасть на прием к лечащему врачу крайне трудно. В связи с этим у меня к Вам еще один вопрос, а нельзя ли разделить лицевой счет? Если будет нужно, мы готовы обратиться за помощью к адвокату. Заранее выражаю Вам свою благодарность за ответ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Брат находится на излечении в психиатрической клинике, сестра хочет завещать часть своей площади родственнице.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы