Проблемы с арендой помещения - бездоговорное арендование, блокировка доступа и вывоз имущества

Наше предприятие арендовало помещение, подписали договор аренды. В мае этого года договор истек, новый договор собственник помещения не спешил подписывать, затем и вовсе отказывался по непонятным причинам. Работали и оплачивали аренду в черную, без договора. В сентябре у нас появился сюрприз: Замок на двери. Собственник молча повесил замок за неуплату аренды (1 день просрочки). Мы отказывались платить аренду, пока не будет подписан договор, но нам сказали, что никто его не будет подписывать и делайте что хотите. Сейчас, в октябре история повторилась. Нам заблокировали доступ в помещение аргументируя тем, что мы не внесли оплату за октябрь. Также с нас требуют аренду за 3 месяца зимой, которые нам давались как каникулы. Глядя на все это, мы хотим покинуть здание, вывести имущество, но понимаем, что нам его не отдадут, пока мы не заплатим, но деятельность предприятия остановлена, мы теряем клиентов, несем убытки. Дело мы имеем с людьми, которые ведут дела аля 90-е. Договора нет, в здании не работает вентиляция, пожарная безопасность. Сами собственники планируют уже продать или передать наш бизнес третьим лицам. Что мы можем сделать в данном случае? Считается ли это рейдерским захватом? Как мы можем вывести свое имущество? Не на все имущество у нас есть чеки, так как что то покупалось с рук.