Судебный спор с Муниципалитетом - Правомерные действия в отношении аренды земли и приватизации дома в советское время
Вопрос №8583703
из г. Улан-Удэ
опубликован 12.11.2015, 03:51
опубликован 12.11.2015, 03:51
В советское время выделили дом с участком. Дом приватизирован в 1994 году, участок приватизирован в 2015 году. Земля отошла в Муниципалитет в 2000 году, о чем не знали, и не знали, что земля в аренде и за нее нужно платить т.к квитанций никаких не получали. Муниципалитет подал на меня в суд за аренду земли за последние 3 года (до приватизации) + % за просрочку платежей + незаконное обогащение.
Вопрос: Правомерны ли действия Муниципалитета? Напоминаю, что земля выделена в Советское время и документов на нее нет, только с БТИ чертежи.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, не правомерны и иск не обоснован. Если Вы не подписывали договор аренды, то о каком взыскании задолженности может идти речь?!
12.11.2015, 03:58
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 день
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Пусть муниципалитет предоставит договор аренды для начала
10.11.2015, 11:47
Добрый день, суд мы проиграли, не сработал и тот факт , что небыло договора аренды. ссылаясь на ст. п.1 ст. 65 ЗК РФ, п. 1 ст. 1102, п. 2 ст 1105, п.2 ст 1107 ГКРФ, и постановлением Правительства Республики Бурятия от 14.01.2008 № 4 (который утратил силу 01.03.2015), п. 1 ст. 395 ГКРФ. Не пойму, чем руководствовался суд, и вообще изучал ли документы. Подали аппеляцию. Еще один вопрос, может есть какая нибудь лазейка, чтоб отстали, ведь я пенсионерка.
13.11.2015, 06:09
То, что суд первой инстанции вынес незаконное решение, еще не о чем не говорит. В течение 5 суток суд обязан изготовить мотивированное решение (на бумаге) и выдать его Вам. С решением необходимо ознакомиться юристу/адвокату и составить апелляционную жалобу. Апелляционная жалоба подается в течении месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. То есть, дата когда вынесено решение + 5 суток и пошел месяц для обжалования. Даже если суд выдаст решение позже, то дату он все равно поставит + 5 дней. Ваш пенсионный возраст к данному вопросу не имеет никакого отношения. Необходимо обжаловать незаконное решение.
13.11.2015, 07:31
Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 542
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 504
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 977
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.7
5 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 123
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 635
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 906
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 308
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
5
1 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8
10 036
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Великие Луки
Пашкова Ю.О.
4.7
342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5
3 510
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Улан-Удэ
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Что делать, если срок аренды земли заканчивается, а дом еще недостроен и аренду не продляют?
Как выкупить землю, сданную в аренду муниципалитетом без строительства или использования
Правовой статус земельного участка для садоводства без документов
Статус земли СНТ после продления договора аренды несколько раз - вопросы согласования границ и отсутствие кадастровых номеров.
Муниципалитет может продлить договор аренды земли для капитального строения за красными линиями в собственности.
Неужели муниципалитет имеет право ломить такие цены?
Хотели оформить землю в свою собственность, но узнали что наша земля (и соседних участков) выкуплена частным лицом.
Как оформить землю в аренду или выкуп, если гараж в собственности, а земля - муниципального кооператива?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут