Председателю строительного кооператива нужно решить вопрос возврата 2 млн рублей покупателю за несостоявшуюся сделку с земельным участком

Question

Я председатель строительного кооператива продал землю принадлежащую кооперативу, при продаже была напечатана расписка о получении 2000000 руб, как аванс за земельный участок (без указания кадастрового номера), а остальная стоимость 600000 руб. Была перечислена на расчётный счёт и указана в договоре купли продажи. Теперь покупатель требует вернуть 2000000 руб. по оригиналу расписки, которая осталась у него, как за не состоявшуюся сделку.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Роман г.Серпухов ! Согласно ст. 380 ГК РФ ч.1. ЗАДАТКОМ признаётся денежная сумма, выданная одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Согласно с.381 ГК РФ ч.2. Если за НЕ исполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны. Если за НЕ исполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплачивать другой стороне ДВОЙНУЮ сумму задатка. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 06.11.2015г

Соболев Кирилл Юрьевич · Answer

Покупатель оформил в собственность участок? В расписке указано за что именно получены денежные средства?

Глобальная Юридическая Компания · Answer

Здравствуйте.
Тут нужно смотреть ДКП, так как по ГК РФ аванс подлежит возврату по требованию покупателя. Если сейчас не проверить условия, будет судебное разбирательства. Вы какие действия предпринимали?

ООО "Макс-Гранда" · Answer

Здравствуйте!
Если в договоре купли продажи не указана полная стоимость, то придется вернуть

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Если Вы не указали в договоре эту сумму, то, как говорится, кто виноват  и так понятно. В данном случае надо в суде признавать Вашу сделку притворной и доказывать, что она была фактически совершена на других условиях.
.
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
 ...
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Председателю строительного кооператива нужно решить вопрос возврата 2 млн рублей покупателю за несостоявшуюся сделку с земельным участком

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли истребование разницы в сумме между договором и распиской при купле-продаже квартиры без расторжения

Необходимость возврата расписки о полученном авансе и документации после сделки по выкупу доли в коммунальной квартире

Вопросы о расписке и изменении договора купли-продажи при продаже автомобиля.

Спор о законности продажи земельного участка - судебное разбирательство и возможность возврата

Как сделать лучше, может попросить расписку на всю сумму?

Расписка о получении денег в нежилом помещении превышает сумму в договоре - возможные способы избежать налоговой ответственности

Проблемы с оформлением земельного участка после продажи - как заставить покупателя заключить договор купли-продажи?

Как оформить гараж в кооперативе на себя при наличии расписки о продаже и членской книжки?

Ситуация с отсутствием даты и города в расписке на оставшуюся сумму при продаже земельного участка

Как вернуть аванс от продавцов при отказе из-за жизненно важных обстоятельств без договора купли-продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59