Будет ли младший сын, проживающий в однокомнатной квартире, иметь возможность продать или обменять ее, а не просто там проживать?

Вопрос №86022 из г. Москва
опубликован 13.04.2003, 17:46

Моя семья, состоящая их 4-х человек: я, муж, два взрослых сына приватизировали трехкомнатную квартиру в Москве в 1993 году без определения долей. После развода с мужем я осталась в трехкомнатной квартире со старшим сыном, так как муж купил себе однокомнатную квартиру и младший сын, прописавшись, стал жить там. Мы с бывшим мужем люди преклонного возраста. Нужно ли нам завещать свои доли трехкомнатной квартиры и однокомнатную квартиру. Близких родственников с обеих сторон у нас нет. Будут ли платить налог за квартиры наши дети? Будет ли младший сын, проживающий в однокомнатной квартире, иметь возможность продать или обменять ее, а не просто там проживать? Спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзыва

Ваши дети являются Вашими единственными наследниками первой очереди (ст.1142 Гражданского кодекса РФ). Поэтому я бы не рекомендовала Вам оформлять завещание, поскольку в при его наличии для детей возрастут существенно ставки налога на наследство (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Между тем согласно ст.4 указанного закона наследник вообще полностью освобождается от налога в отношении квартиры, если на момент смерти проживал (был зарегистрирован) в ней совместно с наследодателем. После оформления наследства Ваши дети станут полноправными собственниками квартир, что позволит им свободно владеть, пользоваться и распоряжаться ими по своему усмотрению (ст.209 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

14.04.2003, 07:30

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 478 отзывов

Если у вас с мужем не осталось родителей, то после смерти наследниками в равных долях станут ваши дети, а также супруги, которые могут со вренменем "появиться". Если вы хотите, чтобы наследниками имущества были только дети - надо составить в их пользу завещание. Что касается налогов, то в настоящий момент принцип следующий - наследники, проживающие совместно с наследодателем (т.е. зарегистрированы с ним в одной квартире) освобождаются от уплаты налога на имущество, полученнное в порядке наследования. Следовательно, за долю однокомнатной квартиры, полученной в наследство налог будет платить старший сын, за долю в 3-к. квартире - младший.

13.04.2003, 18:09

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Дополню - налог платится со стоимости доли в наследстве по БТИ, если сумма превышает 850 МРОТ, на сегодня - это 85000рублей, если доля будет стоить выше этой суммы - налог будет платиться. Но он ниже по закону, чем по завещанию.Кроме проживающих освобождены также инвалиды 1, 2 группы.

14.04.2003, 09:25

Спросить юриста