Будет ли младший сын, проживающий в однокомнатной квартире, иметь возможность продать или обменять ее, а не просто там проживать?

Вопрос №86022 из г. Москва
опубликован 13.04.2003, 17:46

Моя семья, состоящая их 4-х человек: я, муж, два взрослых сына приватизировали трехкомнатную квартиру в Москве в 1993 году без определения долей. После развода с мужем я осталась в трехкомнатной квартире со старшим сыном, так как муж купил себе однокомнатную квартиру и младший сын, прописавшись, стал жить там. Мы с бывшим мужем люди преклонного возраста. Нужно ли нам завещать свои доли трехкомнатной квартиры и однокомнатную квартиру. Близких родственников с обеих сторон у нас нет. Будут ли платить налог за квартиры наши дети? Будет ли младший сын, проживающий в однокомнатной квартире, иметь возможность продать или обменять ее, а не просто там проживать? Спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Ваши дети являются Вашими единственными наследниками первой очереди (ст.1142 Гражданского кодекса РФ). Поэтому я бы не рекомендовала Вам оформлять завещание, поскольку в при его наличии для детей возрастут существенно ставки налога на наследство (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Между тем согласно ст.4 указанного закона наследник вообще полностью освобождается от налога в отношении квартиры, если на момент смерти проживал (был зарегистрирован) в ней совместно с наследодателем. После оформления наследства Ваши дети станут полноправными собственниками квартир, что позволит им свободно владеть, пользоваться и распоряжаться ими по своему усмотрению (ст.209 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

14.04.2003, 07:30

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1142. Наследники первой очереди

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 4. Принцип равенства граждан перед законом

Юлова Елена Геннадиевна

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 478 отзывов

Если у вас с мужем не осталось родителей, то после смерти наследниками в равных долях станут ваши дети, а также супруги, которые могут со вренменем "появиться". Если вы хотите, чтобы наследниками имущества были только дети - надо составить в их пользу завещание. Что касается налогов, то в настоящий момент принцип следующий - наследники, проживающие совместно с наследодателем (т.е. зарегистрированы с ним в одной квартире) освобождаются от уплаты налога на имущество, полученнное в порядке наследования. Следовательно, за долю однокомнатной квартиры, полученной в наследство налог будет платить старший сын, за долю в 3-к. квартире - младший.

13.04.2003, 18:09

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Дополню - налог платится со стоимости доли в наследстве по БТИ, если сумма превышает 850 МРОТ, на сегодня - это 85000рублей, если доля будет стоить выше этой суммы - налог будет платиться. Но он ниже по закону, чем по завещанию.Кроме проживающих освобождены также инвалиды 1, 2 группы.

14.04.2003, 09:25

Спросить юриста