4) Какие документы мы вправе потребовать для подтверждения законности данных пунктов сметы?

Добрый день. По договору долевого строительства между нами и Застройщиком построен автоматизирован гаражный комплекс. После постройки мы получили Свид-во о праве регистрации собственности на свое машиноместо. Ранее Застройщик просил оплату коммуналки только за те месяцы, когда это машиноместо используется (договоренность была устной, оплачивали вовремя). Новый гендиректор Застройщика требует погашения долга за все прошедшие месяцы владения машиноместом (в течение которых мы машиноместом не пользовались и с нас оплату не просили) ссылаясь на долевое участие по ст.249. На просьбу о подтверждении расходов нам прислали смету (таблица без подписей, печатей и тд), включающую помимо оплаты охраны, электричества и тепла также: оплата ФОТ, начисления ФОТ (43,2%), налоги по УСНО, техническое сопровождение сайта/ реклама, услуги связи, интернет, обсуживание кассы, прочие расходы, аренда земли. Подскажите, пожалуйста: 1) является ли нашей обязанностью оплата части расхов ежемесячной? 2) Какие документы должны предоставляться нам за оплату? 3) Должны ли на долевых собственников возлагаться все вышеперечисленные пункты сметы или часть является незаконной? 4) Какие документы мы вправе потребовать для подтверждения законности данных пунктов сметы? 5) Является ли обоснованным взятие с нас платежей без какого-либо двухстороннего документа между нами и Застройщиком? 6) Является ли обоснованным требование об оплате долга, который новый гендиректор насчитал за прошлый период неиспользования машиноместа ?