Можем ли ми признать его не дееспособным при помощи етой справки, или какого то анализа на алкоголизм.

Мои родители развелись неделю назад. Живем мы в квартире которую получила мама 20 лет. Владелец квартиры мама, но квартира била приватизирована и разделена поровну на 3 человека-меня маму и папу. При разводе на суде отец сказал что никаких споров при разделе имущества у него нет, и вопрос о размене квартиры не подымался. Мы сначала поняли что он просто хочет уйти (у него есть другая женщина). Но теперь он начал грозится что разменяет квартиру, что бы забрать свою долю. Скажите пожалуйста сможет ли он без нашего согласия продать свою часть квартиры? Дело вот еще в чем-он на протяжении лет 5-ти сильно пьет, при етом не однократно подымал на маму и меня руку, но в милицию мы не обращались и доказательств мы не имеем. Однажды его обокрали и очень побили на улице-тогда он лежал в больнице месяц. Имеется справка о том что у него было кровоизлияние в мозг, открытая черепно-мозговая травма, и сотрясения мозга. Можем ли ми признать его не дееспособным при помощи етой справки, или какого то анализа на алкоголизм. И в общем что можно сделать в нашей ситуации, что бы сохранить квартиру. Денег что бы выплатить ему третью часть двухкомнатной квартиры у нас нет. Буду очень благодарна за помощь.