Незаконная продажа доли квартиры умершего сына - что делать?

Вопрос №8617568 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.11.2015, 09:16

Незаконно продана доля в квартире умершего в 2012 году моего сына. После его смерти, мы с бывшим мужем получили наследство, долевую собственность. Владелец второй доли не платил за квартиру и не появлялся. Вдруг я узнаю, что он продал свою долю лицу кавказской национальности, не получив на продажу моего нотариально заверенного согласия, не предупредив меня. Якобы нотариус посылала мне сообщение. Но оно до меня не дошло. Это что основание, лишить меня квартиры, покоя и жизни? Как мне быть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нургалиева Гюзель Равилевна

Адвокат Бавлы, стаж 15 лет

4.8 5271 отзыв

Здравствуйте! При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ст. 250 ГК) Удачи

08.11.2015, 09:20

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Шук Павел Семенович

Адвокат из города Унеча, стаж 29 лет

4.7 57142 отзывa

Подавайте иск в суд о переходе ПРАВ покупателя на ВАС.

УДАЧИ ВАМ

08.11.2015, 09:19

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Кривонос Ольга Сергеевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 935 отзывов

Здравствуйте. Для перевода прав и обязанностей покупателя на себя имеет значение как давно была совершена сделка, готовы ли Вы к выкупу доли в материальном плане. Сам по себе факт не получения извещения о продаже доли участником долевой собственности не является основанием для перевода прав и обязанностей покупателя на себя.

Если новый собственник начнет совершать такие активные действия как попытка вселиться самому, другими лицами, требования освободить одну из комнат и т.п. советую обратиться к адвокату. Такие вопросы решаются в рамках правового поля.

08.11.2015, 09:37

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста