Как решить проблему задолженности по оплате ремонта жилья, когда управляющая компания не выполняла работы

Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию: три года назад общим собранием жильцов (многоквартирного дома) составился протокол общего собрания собственников и направлен в ООО управляющую компанию (далее УК) с с просьбой произвести капитальный и текущий ремонт дома (электрощитков, стен, потолков, мусоропровода, крыши, вентиляции, входной двери и т.д. и т.п.) На данный протокол с УК получен ответ, в которм говорится, что выполнить вышеперечисленные работы, нет возможности, по причине отсутствия денежных средст на расчетном счете дома (сумма долга населения перед УК составляет такую то сумму). С того самого момента, я из принципа прекратила платежи З содержание и ремонт жилья, Накопилась задолженность именно по этой статье около 17 тыс. руб. В данный момент УК поручило юридической компании взыскать с меня эту задолженность со всеми вытекающими последствиями (взыскание 7-процентного исполнительного сбора, арест имущества, запрет на снятие денежных средств со счетов, ограничение на выезд за пределы РФ). Все остальные платежи (содержание жилья, утилизация ТБО, вода, отопление, электричество) оплачивалось регулярно и в полном объеме. Вопрос: заплатить быстро по-хорошему задолженность? Или есть шанс (на основании письменного ответа на требование о ремонте от УК) попробовать доказать, что не оплачивалась сумма за ремонт жилья по причине того, что УК не в состоянии выполнять ремонт? Типа: нет услуг, значит и нет оплаты. Спасибо за предстоящий ответ.