Можно ли оформить общедолевую собственность на новую квартиру, не оформляя ее на текущую при продаже?

Вопрос №8629900 из г. Архангельск
опубликован 09.11.2015, 10:51

Question

Мы покупали квартиру по ипотеке. Для погашения части кредита мы использовали материнский капитал. В это время нам сказали, что при таком раскладе после полного погашения ипотеки мы должны распределить собственность квартиры в равных долях, т.е супруга должна оформить общедолевую собственность квартиры на меня и двух детей.
Сейчас мы планируем продать данную квартиру и купить новую.
Можем ли мы не оформлять общедолевую собственность, а сделать это при покупке новой квартиры? На наш взгляд это упростит продажу этой квартиры.

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

На государственные деньги не должно быть Вашего взгляда. Наделить долями всех членов семьи Вы обязаны именно в той квартире, на которую использован материнский капитал. Упрощение продажи такой квартиры не входит в цели закона о мат.капитале.
Покупали родители в браке, значит квартира уже общее совместное имущество супругов независимо от того, на кого из супругов оформлена собственность. Теперь родители должны определить доли в праве общей собственности, а затем  наделить детей долями. Размер долей по соглашению.

Удалено · Answer

Согласно п.4. ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом,  Вам необходимо сначала оформить квартиру в общедолевую собственность (исполнить  условия предоставления маткапитала), а уже после этого решать вопросу купли-продажи другого жилого помещения.

Можно ли оформить общедолевую собственность на новую квартиру, не оформляя ее на текущую при продаже?

Похожие вопросы

Ограничения на продажу и покупку квартир, оплаченных материнским капиталом

Ограничения на продажу и покупку квартир после использования материнского капитала

Брачный договор, ипотека и выделение долей - налоговые вопросы при продаже квартиры.

Развод и ипотека - как будет делиться квартира и оставшийся долг?

Возможно ли оформить доли на детей при покупке новой квартиры после погашения ипотеки?

Как решить вопрос с обязательством по выделению доли в квартире после продажи для покупки нового жилья?

Возможности приобретения новой квартиры в ипотеку, продавая квартиру с использованием материнского капитала

Как оформить квартиру в общедолевую собственность, чтобы использовать материнский капитал для погашения ипотеки?

Продажа квартиры, взятой по ипотеке - возможные трудности и рекомендации

Как выписать несовершеннолетних детей из квартиры, взятой в ипотеку, при ее продаже?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59