Можно ли оформить общедолевую собственность на новую квартиру, не оформляя ее на текущую при продаже?

Вопрос №8629900 из г. Архангельск
опубликован 09.11.2015, 10:51

Мы покупали квартиру по ипотеке. Для погашения части кредита мы использовали материнский капитал. В это время нам сказали, что при таком раскладе после полного погашения ипотеки мы должны распределить собственность квартиры в равных долях, т.е супруга должна оформить общедолевую собственность квартиры на меня и двух детей. Сейчас мы планируем продать данную квартиру и купить новую. Можем ли мы не оформлять общедолевую собственность, а сделать это при покупке новой квартиры? На наш взгляд это упростит продажу этой квартиры.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

На государственные деньги не должно быть Вашего взгляда. Наделить долями всех членов семьи Вы обязаны именно в той квартире, на которую использован материнский капитал. Упрощение продажи такой квартиры не входит в цели закона о мат.капитале.

Покупали родители в браке, значит квартира уже общее совместное имущество супругов независимо от того, на кого из супругов оформлена собственность. Теперь родители должны определить доли в праве общей собственности, а затем наделить детей долями. Размер долей по соглашению.

09.11.2015, 15:50

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 4 часа

8 800 505-91-11

Юрист из города Шенкурск, стаж 11 лет

4.8 25 отзывов

Согласно п.4. ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ

"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, Вам необходимо сначала оформить квартиру в общедолевую собственность (исполнить условия предоставления маткапитала), а уже после этого решать вопросу купли-продажи другого жилого помещения.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли оформить общедолевую собственность на новую квартиру, не оформляя ее на текущую при продаже?

Похожие вопросы