Документы при продаже дома - сборка, сроки, и возможность заранее оформить договор купли-продажи

Вопрос №863374 из г. Инта
опубликован 03.10.2009, 18:28

Question

Какие документы нужно собрать при продаже дома, в течение какого времени действителен технический паспорт на дом, можно ли как-то оформить договор купли-продажи заранее (неизвестно, купят ли сейчас или нет). В течение какого срока оформляются все документы?

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Нужно заказать в БТИ новый техпаспорт на дом, который действителен в течение 5 лет. В организации, начисляющей коммунальные платежи, возьмите справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Возможно заключить предварительный договор купли-продажи, во исполнение которого заключить соглашение о задатке. В договоре обязательно должна быть указана дата заключения основного договора.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Татьяна, г.Инта!  Отвечая на ваш вопрос могу пояснить следующее.

Во-первых, в настоящее время срок технического паспорта ограничен сроком в 1год;
Во-вторых, вам необходимо собрать справки о наличии или отсутствии долговых обязательств по налогам, коммунальным платежам и иным платежам;
В-третьих, даже при наличии задолженностей покупатель может согласиться погасить их, всё зависит от интереса к вашему дому;
В-четвёртых, вы должны знать, что право собственности у вас на ваш дом возникает с момента его регистрации в ГУ ФРС субъекта, если такая регистрация имеется, то у вас на руках должно быть Свидетельство о регистрации права собственности;
В-пятых, договор купли-продажи необходимо будет подготовить, если появиться конкретный покупатель;
В-шестых, будет надёжней если договор купли-продажи будет заверен у нотариуса, который проверит все существенные положения договора.

Желаю успехов                                                         Владимир Николаевич
                                                                                      г.Уфа 03 октября 2009г
                                                                                      21:51 уф.вр.

Документы при продаже дома - сборка, сроки, и возможность заранее оформить договор купли-продажи

Похожие вопросы

И если можно, то напишите пошагово куда пойти и какие документы с собой брать.

Как оформить право собственности на дом без документов от продавца в деревне?

Как правильно оформить продажу частного дома (какой договор составить: у нотариуса или в простой письменной форме?

Скажите пожалуйста при продаже дома оформляется у нотариуса договор купли продажи и всё? или ещё что то нужно?

Основные документы и копии при продаже квартиры в 2017 году в Сергиевом Посаде МОбл.

Возможна ли регистрация купли-продажи части жилого дома без документов на землю?

Должен ли платить налог с продажи дома при продаже участка, на котором он находится?

Необходимость обновления технического паспорта дома при оформлении договора купли-продажи

На какие документы нужно обратить внимание при покупке дома?

Правила расторжения договора купли-продажи дома с земельным участком - сроки и условия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59