Мы письменно отказались от предложенного акта, и просили составить новый с учетом указанных площадей.

Вопрос №863742 из г. Сургут
опубликован 04.10.2009, 18:43

Question

В нашем договоре долевого участия в графе «характеристика квартиры» указано «общая площадь квартиры, без учета балкона 76,2 м«. Согласно тех. паспорта БТИ общая площадь 71,7 м, + лоджия 4,4 м Итого 76,1 м Застройщик в акте взаиморасчетов указал разницу 0,1 м в нашу пользу. На наше замечание, что по договору и тех паспорту разница составляет 4,5 м, нам ответили, что в договоре ошиблись с формулировкой. На самом деле нужно понимать общая площадь с балконом 76,2. Но это документ, зарегистрированный в регпалате. Мы письменно отказались от предложенного акта, и просили составить новый с учетом указанных площадей. Нам отказали письменно, настаивая, что разница составляет 0,1 м Можем ли мы через суд получить от застройщика денежные средства за 4,5 м За ошибки надо платить!? 
 В случае, если суд решит, что застройщик должен нам вернуть деньги за разницу в площадях, будет ли застройщик вправе выставить нам оплату лоджии?

Яковлев Евгений Алексеевич · Accepted Answer

Согласно части 5 статьи 15 ЖК общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Долевики должны платить за площадь (общую площадь) квариры, которая определяется по техпаспорту БТИ.

всё остальное всё-равно включено в сметную стоимость

ттак что вы имеете право взыскать обратно сумму переплаты за балкон или лоджию в силу закона не зависимо от того что был неправильно составлен договор.

Т.е. вначале луше исправить ошибку в договоре (то что он зарегистрирован ничуть не мешает)

а затем взыскивать

Мы письменно отказались от предложенного акта, и просили составить новый с учетом указанных площадей.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Законность требования застройщика учитывать общую площадь квартиры с учетом лоджий и балконов в договоре

В акте приёма-передачи застройщик указывает что площадь передваемой квартиры также 58 кв. м, (акт не подписан).

Договор - балкон или лоджия - какие права и обязанности?

Застройщик не выполнил условия договора - является ли возможным взыскание доли стоимости лоджии через суд?

Изменение планировки квартиры и требования к застройщику - анализ случая

Застройщик требует доплаты за лишние метры в квартире - правомерно ли это?

Договор участия в долевом строительстве и вопрос об оплате лоджии - что должен знать покупатель квартиры?

Проблема с техническим паспортом - балкон или лоджия?

Как решить проблему расхождения площади при приобретении квартиры по долевому участию?

Можно ли требовать перерасчета в судебном порядке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59