Кто должен принять претензии и предпринять необходимые действия по их устранению, застройщик или ТСЖ?
Вопрос №86396
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.04.2003, 13:42
опубликован 15.04.2003, 13:42
После сдачи дома в эксплуатацию товариществу собственников жилья (ТСЖ), были выявлены строительные недостатки. Кто должен принять претензии и предпринять необходимые действия по их устранению, застройщик или ТСЖ?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Роман. Если ВЫ ведете речь о возможности дольщика предъявить претензии к кому-то из указанных организаций, то имеет значение, подписывали ли Вы сами акт приемки-сдачи квартиры. Если Вы подписали акт, наверное сложно будет доказать наличие недостатков оставленных строителями. Нужно будет объяснять, почему Вы не высказали своих претензий сразу. Если эти недостатки были скрытыми и выявиись в процессе эксплуатации квартиры, то безусловно, претензии необходимо предъявлять застройщику. Если недостатки явные, то в качестве ответчиков можно одновременно привлечь застройщика и ТСЖ, принявшее дом с этими недостатками. Независимо от реакции этих организаций на претензию можно подавать иск в суд с требванием либо устранить имеющиеся недостатки, либо устранить их своими силами, взыскав стоимость работ по устранению с ответчика, либо уменьшить покупную цену квартиры. ТСЖ от имени жильцов также может подать иск к застройщику в случае обнаружения скрытых недостатков или принятия дома с указанием на наличие имевшихся недостатков, что могло быть, например, в случае, если застройщик по согласовнию с ТСЖ обязался устранить их в какой-то срок.
17.04.2003, 19:21
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 дня
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
71
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Самара
Филиппова Н. Ю.
5
675
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 627
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Опыт задержки сдачи новостройки и возможность взыскания неустойки - как поступить
Что делать, если застройщик отказывается от земли после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию
Застройщик не выполнил сроки по устранению недостатков квартиры и не принимает во внимание представленные претензии
Какие права есть у покупателя при выявлении недостатков после истечения срока гарантийного ремонта?
Требую устранение недостатков в новой квартире и компенсацию за задержку от застройщика и управляющей компании
Права покупателя при обнаружении строительных недостатков в приобретенной квартире
Если при приёмке помещения были выявлены строительные недостатки, в какие сроки застройщик должен их устранить?
Оплата коммунальных услуг при покупке квартиры в строящемся доме
Переселение по программе аварийное жилье - к кому предъявлять претензии за недостатки нового дома и благоустройство территории?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут