Кто должен принять претензии и предпринять необходимые действия по их устранению, застройщик или ТСЖ?

Вопрос №86396 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.04.2003, 13:42

После сдачи дома в эксплуатацию товариществу собственников жилья (ТСЖ), были выявлены строительные недостатки. Кто должен принять претензии и предпринять необходимые действия по их устранению, застройщик или ТСЖ?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 16 лет

5.0 160 отзывов

Уважаемый Роман. Если ВЫ ведете речь о возможности дольщика предъявить претензии к кому-то из указанных организаций, то имеет значение, подписывали ли Вы сами акт приемки-сдачи квартиры. Если Вы подписали акт, наверное сложно будет доказать наличие недостатков оставленных строителями. Нужно будет объяснять, почему Вы не высказали своих претензий сразу. Если эти недостатки были скрытыми и выявиись в процессе эксплуатации квартиры, то безусловно, претензии необходимо предъявлять застройщику. Если недостатки явные, то в качестве ответчиков можно одновременно привлечь застройщика и ТСЖ, принявшее дом с этими недостатками. Независимо от реакции этих организаций на претензию можно подавать иск в суд с требванием либо устранить имеющиеся недостатки, либо устранить их своими силами, взыскав стоимость работ по устранению с ответчика, либо уменьшить покупную цену квартиры. ТСЖ от имени жильцов также может подать иск к застройщику в случае обнаружения скрытых недостатков или принятия дома с указанием на наличие имевшихся недостатков, что могло быть, например, в случае, если застройщик по согласовнию с ТСЖ обязался устранить их в какой-то срок.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Кто должен принять претензии и предпринять необходимые действия по их устранению, застройщик или ТСЖ?

Похожие вопросы