Либо это был гараж, либо металлический тент на машиноместе, либо право владения машиноместом?

Вопрос №866560 из г. Москва
опубликован 09.10.2009, 14:03

Question

Такой вопрос. Есть гаражный кооператив. Он предоставляет машиноместа в пользование физ. лицам, это некий земельный участочек с расположенным на нем металлическим тентом с воротами для въезда а/м. Дается регистрационный паспорт машиноместа и свидетельство на право владения машиноместом. Постоянно происходит смена владельцев этих машиномест (их покупают и продают за приличные деньги). Так получилось, что мы в браке тоже купили там гараж (т.к. получается право пользование машиноместом) .Потом после развода бывший муж его продал без моего согласия. Суд о признании сделки недействительной я проиграла, т.к. это не собственности и моего согласия не требовалось и покупатель не знал и не мог знать о моем несогласии. Муж на суде признал, что "продал этот гараж за N-ю сумму денег." (выписка из решения суда) Сейчас я хочу претендовать на половину от вырученной суммы. Подскажите все-таки что мы купили тогда? Или что он в конечном счете продал? Либо это был гараж, либо металлический тент на машиноместе, либо право владения машиноместом? Я не понимаю и запуталась. Спасибо. Очень нужен ваш совет. Нужно сформулировать предмет иска!

Шаверин Юрий Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте.

Из того как вы сформулировали, напрашивается вывод.

На данной парковочной зоне, по договору №..

вашему мужу предоставлялось за плату и на (таких то условиях)

ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ данным парковочным местом за №..

И соответственно продал он не фактическое место, а ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ этим местом.

Проще сказать он продал свои права по договору аренды.

Отношения сторон в рамках договора аренды регулируются гл. 34 ГК РФ.

Одним из существенных условий договора аренды является условие об объекте аренды.

Согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

С уважением, Шаверин Ю.Ю.

Либо это был гараж, либо металлический тент на машиноместе, либо право владения машиноместом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Продажа машиноместа - процесс и необходимые документы

Как купить и продать нежилое помещение в подземной парковке МКД?

Аварийные ситуации в гараже с закрытым доступом - что делать, если стояки холодного водоснабжения находятся за стенами с воротами?

Может ли застройщик сдать машиноместо без согласия долевого собственника?

Право пользования машиноместом в подземной стоянке - возможно ли его превратить в собственность?

Cтоит ли платить коммерческий тариф за э/э для машиномест на парковке, присоединенной к коммерческому помещению?

Какой объект иска будет фигурировать в деле по разделу и возмещению половины стоимости проданного имущество?

Как защитить свою машину от повреждений на парковке - столбики на машиноместе.

Незаконное размещение пожарного щита на машиноместе в подземном паркинге жилого дома

Почему суд поверил мужу, который просто сказал, что он не знал...

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59