Возможность внесения дополнительных пунктов в договор дарения на 1/4 приватизированной квартиры - советы и проблемы

Вопрос №867251 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.10.2009, 11:20

Здравстуйте! Разъясните, пожалуйста, однозначно - можно ли в договор дарения на 1/4 приватиз. Квартиры (собственников всего 4 - и все одна семья) вписывать дополнительные пункты. Например - отец хочет подарить мне свою долю, но мы оба хотим вписать в этот договор, что отец остаётся зарегистрированным на этой доле. Квартиру сдавать или продавать не собираемся, никаких других сделок с ней проводить тоже - уж очень она нас устраивает. Некоторые нотариусы и юристы говорят, что дог. дарения будет тогда ничтожным, а другие говорят - вписывайте, что хотите. Что делать? Может к договору дарения составить еще один документ типа "мирового соглашения"?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Ольга, здравствуйте! Однозначно - такое условие вбивать в договор нельзя. Договор дарения - сделка безусловная, нельзя вписывать в договор никакие условия, которые могут быть сочтены, как встречные. Это раз. Второе - НА ДОЛЕ быть зарегистрированным и проживать нельзя. Доля - это доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, а не часть жилого помещения. Данный пункт договора ничтожен (но, конечно, не весь договор).

Для того, чтобы отец смог иметь право пользования в данной квартире, после гос. регистрации договора дарения и получения свидетельства о гос. регистрации ВСЕ сособственники могут заключить с отцом договор безвозмездного пользования жилым помещением. Это может быть договор с указанным сроком действия, а может и без указания срока. Если срок указать - регистрация будет временной. Если срок не указан - регистрация будет постоянной.

С уважением.

Харченко О.В.

11.10.2009, 11:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 8 минут

8 800 505-91-11

Добрый день! Эта статья поможет Вам:

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

www.legislation.ucoz.ru

11.10.2009, 11:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста