С какого времени я обязанна начать платить комунальные платежи и какие перед этим я должна подписать бумаги?

Вопрос №868762 из г. Красногорск
опубликован 13.10.2009, 21:39

Question

Юристы и адвокаты! Подскажите на сколько правомерна деятельность ТСЖ. Мной была приобретена квартира по инвестиционному договору, главный инвестор так и не сдал дом, мы не раз выходили с тербованиями и к администрации, и на Горбатый мост. Дом достроили, на нем было сформированно ТСЖ. Я в него не вступала. Меня ни кто не оповестил, что дом постороен и можно оформлять право собственности. Но регулярно на форуме таких же как и я инвесторов проходит информация, что мы должны платить комунальные платежи через ТСЖ. С какого времени я обязанна начать платить комунальные платежи и какие перед этим я должна подписать бумаги? ТСЖ постоянно пишут, что будут подавать в суд за не уплату комунальных платежей, правомерно ли это.? Заранее спасибо.

Юшкевич Павел Петрович · Accepted Answer

Уважаемая Мария.

В соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вы право собственности не оформили, следовательно, оснований платить у вас нет. Однако руководство ТСЖ может попытаться не выдать вам документы, необходимые для госрегистрации квартиры. Тогда идите в районную прокуратуру и через нее требуйте их выдачи.

ТСЖ вправе подать в суд. Однако обязать вас платить через суд достаточно сложно. Но, если вы проживаете в данной квартире, то на основании свидетельских показаний суд может обязать вас выплатить задолженность. Повторюсь, сложно, но сделать это можно.

С уважением,

Юшкевич Павел Петрович.

С какого времени я обязанна начать платить комунальные платежи и какие перед этим я должна подписать бумаги?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Правомерность заключения ПДКП с генеральным инвестором на покупку квартиры в сданном доме до получения права собственности

Акт приема-передачи квартиры не подписывала, так как ни кто и не сообщал о том, что можно принимать квартиру.

Как обезопасить себя при сделке с инвестором - важные моменты договора и возможности владения квартирой

Вопросы по правам и обязанностям при покупке новостройки.

Три вопроса об оплате коммунальных платежей - с момента какого момента платить

Кто должен оплачивать коммунальные платежи при проживании в проданной квартире - Продавец или Покупатель?

Возможна ли схема расторжения предварительного договора с первоначальным покупателем и заключение такого же договора со мной?

Как переоформить долю супруга на тестя при покупке квартиры в совместную собственность и использовании ипотечного кредита?

«Спор о платежах за обслуживание квартиры в новостройке после переуступки прав на дом»

Процедура изъятия собственности - администрация или инвесторы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59