Вопросы по правам и обязанностям при покупке новостройки.

Помогите разобраться! Я купила квартиру в новостройке по договору об уступке прав требования (цессия), который был заключен между мной и инвестором 27.06.03. Право требования перешло ко мне от инвестора на условиях договора инвестирования долевого участия, который был заключен 30.03.03 между этим инвестором и "муниципальным городом Лыткарино Московской области, представляемое Администрацией города Лыткарино, в лице директора ООО "Агенство "Жилстрой-Сервис", действующего на основании устава, договора поручения и доверенности" (цитата из договора инвестирования долевого участия). В пункте об обязательствах инвестора сказано: после приемки дома госкомиссией и до оформления ТСЖ инвестор оплачивает затраты, связанные с содержанием квартиры-оплата теплоснабжения, водоснабжения, и т.д. по отдельному договору, заключаемому с заказчиком на строительство дома - ООО "Асстрол". В связи с этим вопросы: 1) Правомерна ли формулировка второй стороны в договоре инвестирования? (имею в виду администрация... в лице директора ООО...). Могут ли возникнуть какие-либо проблемы при регистрации права собственности? Как их избежать? 2) Обязана ли я стать членом будущего ТСЖ? 3) с какого момента должны рассчитываться затраты, связанные с содержанием квартиры, которые я должна оплатить? (ООО Асстрол принуждает жильцов заключить договор, в соответствии с которым жильцы должны уплатить достаточно высокую сумму, которую Асстрол уже предъявляет)? 4) обязаны ли жильцы это делать? Как избежать "подводных камней" тут? Заранее благодарю.