Наследство в затруднительной ситуации - отсутствие документов на землю и возможность признания прав на основании старого свидетельства

Вопрос №869822 из г. Нижний Новгород
опубликован 15.10.2009, 13:17

Ситуация такова: две сестры получают от отца в наследство дом, находящийся на земельном участке. Из документов у сестер ничего нет, кроме свидетельства о наследстве на дом. Документов на землю никаких нет. Однако, в сельсовете нам дают информацию о том, что в 1993 г на одну из сестер было выдано свидетельство о праве собственности на землю за №..., а второй сестре на тот момент не исполнилось 55 лет и ей должны были выдать документ о выделении земли в бессрочное пользование. Но,на руки эти документы выданы не были и в архиве сельсовета этих документов нет. В данный момент, при желании продать земельный участок, выяснилось, что никаких прав собственности на эту землю сестры не имеют. При запросе в кадастровую палату нам дали ответ, что свидетельство о праве собственности на одну из сестер есть у них в архиве, но его копия получена быть не может, т.к. данное свидетельство не было ею получено до вступления в силу ФЗ № 122 и в связи с этим никаких прав на собственность у нее нет, про наличие прав на землю второй сестры вообще никакой информации нет. Подскажи пожалуйста, имеем ли мы возможность на признание за нами права на землю по старому свидетельству и получить нам копию этого свидетельства, если нет, то какие наши дальнейшие действия? Заранее благодарны за ответ!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31822 отзывa

Если вы стали собственником дома и ваше право собственности на него зарегистрировано, вам следует обратиться в местные орагны власти о передаче вам участка в собственность бесплатно\приватизация/Если будет отказ письменный с аргументами , тогда можно разбираться конкретно.И только потом можно продавать, но не участок. а дом с участком.

15.10.2009, 13:21

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Лариса, г.Нижний Новгород!

Во-первых, необходимо каждому наследнику обратиться к нотариусу с заялением о принятии наследства после смерти отца;

Во-вторых, необходимо каждому наследнику обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения наследственного дома и земельного участка с исковым заявлением:

1)О признании принявшим наследство после смерти отца;

2)О признании права собственности за наследниками на наследуемое имущество(дом и земельный).

В-третьих, необходимо привлечь к судебному процессу в качестве ответчика муниципальный орган на территории, которого находится дом и земельный участок;

В-четвёртых, при подготовке к судебному процессу необходимо:

1)изготовить технический паспорт на дом, если он отсутствует или обновить его, если он имеется;

2)изготовить кадастровый план земельного участка, если он отсутствует или обновить его, если он имеется.

Ну и безусловно наследникам необходим грамотный юрист, чтобы положительно разрешить данный вопрос.

У меня недавно аналогичное дело в судебном порядке положительно рарешилось.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 15 октября 2009г

17:09 уф.вр.

15.10.2009, 15:09

Спросить юриста