Как обязать компанию предоставить электроэнергию для временных условий в коммерческом помещении?

Вопрос №8698547 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.11.2015, 19:34

Question

Вечер добрый! Получили ключи от коммерческого помещения, но собственность еще не оформлена! В помещении нет электричества. Ссылаются на то что нужно заключить договор электрокомпанией а это как сказали 2 месяца. Электрокомпания не может заключить договор пока не оформлена собственность. А это тоже месяца 2 по прикидкам. При этом Управляющая компания содрала деньги за все: Строительный мусор коммунальные платежи. Даже за подъемник для инвалидов, который даже не доезжает до помещения! Суть вопроса в том что, мы хотели начать строительно отделочные работы в помещении пока все бумаги оформляются. А отсутствие электричества ограничивает нас в это. как обязать компанию предоставить электроэнергию, хотя бы на временных условиях? Хотя из практики в любой квартире электричество есть всегда. И до момента оформления совершенно спокойно делали ремонт!

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

С какой это стати?! Помещение УЖЕ, очевидно, передано владение и ПОЛЬЗОВАНИЕ лицу, которое впоследствии зарегистрирует СВОЁ право СОБСТВЕЕНОСТИ на данное НЕЖИЛОЕ помещение.

Что указано в тех паспорте на данное помещение? Если указано, что в помещении имеются инженерные и иные коммуникации - требуйте от вашей УО обеспечить электроснабжение в данном помещении.

Проблема будет с энергоснабжающей организацией, так как пока Вы не зарегистрируете право собственности на помещение, Вам не будут устанавливать приборы учёта. Соответственно , плата будет как БЕЗДОГОВОРНАЯ, а это по сечению кабеля и весьма накладно.

По поводу "сдирания" платы за ВСЁ. К сожалению, с момента ПЕРЕДАЧИ помещения по акту приёмки-передачи, НОВЫЙ владелец ОБЯЗАН оплачивать ВСЕ "жилищные" услуги, независимо от того, пользуется он этим помещением или НЕТ.

См. ст. 153 ЖК РФ.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.

Вам нужно сначала оформить права собственности ст.209 ГК РФ и потом делать ремонт. Также нужно сделать письменное обращение для подключения. Вы подавали заявление?

Как обязать компанию предоставить электроэнергию для временных условий в коммерческом помещении?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Легальность отключения электроэнергии УК за неуплату коммунальных платежей - правовые аспекты и механизмы защиты потребителей

Электрокомпания требует заключить договор по моему коммерческому помещению за высокую сумму - правомерно ли это?

Подписание договоров страхования и надзора перед получением документа о собственности

Как решить проблему с трубой отопления, занимающей собственное помещение и влияющей на коммунальные платежи?

Управляющая компания отключает электричество в квартире - имеет ли она право?

Суд обязывает предоставить жилье по договору социального найма, но администрация отказывается проводить ремонт

Как заставить строительную компанию выполнить условия договора и устранить несоответствие помещения?

Непонятная ситуация с электричеством в приобретенном коммерческом помещении - застройщик отказывается обеспечить подключение

Покупка помещения без подключения электричества - чья ответственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59