Непонятная ситуация с электричеством в приобретенном коммерческом помещении - застройщик отказывается обеспечить подключение, ссылаясь на собственника

Question

Приобретено коммерческое помещение. Собственность еще не оформлена. Есть вода и отопления, но нет электричества! В договоре указана мощность на помещение! При этом нет счетчика и напряжение в входящем кабеле! Но застройщик ссылается на то что собственник должен самостоятельно заключать договор с Ленэнерго. Так ли это? И почему Собственники квартир получают квартиры с электроэнергией и счетчиком? А в процессе оформления собственности пользуются электричеством а потом уже, заключают договор на обслуживание! И почему в коммерческом помещении должно быть по другому? PS. Претензия составленная Юристами, в адрес застройщика, не дала ни каких результатов! Ответ получен только на словах ссылаясь на самостоятельные действия с Ленэнерго!

Коробейникова Анастасия Аркадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте.
В Вашем случае нужно обратиться к договору - за кем (застройщиком или инвестором) закреплены обязательства по выполнению проекта электроснабжения помещений, его согласованию, сдаче энергоустановки в эксплуатацию, предусмотрены ли внутренние электромонтажные работы. Предусмотрена ли обязанность застройщика передать инвестору всю  документацию,  необходимую  для  заключения самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями. Если на указанные вопросы Вы можете ответить положительно, тогда есть основания для обращения в арбитражный суд об обязании застройщика перевести Ваше помещение на постоянный источник электроснабжения с согласованной расчетной нагрузкой. Более того, в договоре может быть предусмотрен порядок применения ответственности  подрядчика  за  ненадлежащее 
качество работы, в соответствии с которым Вы имеете право снизить покупную цену или требовать возмещения убытков, в том числе, упущенной выгоды.

Непонятная ситуация с электричеством в приобретенном коммерческом помещении - застройщик отказывается обеспечить подключение, ссылаясь на собственника

Похожие вопросы

Можно ли перевыставить счет за коммунальные услуги застройщику?

Невыполненное условие договора долевого строительства - неоформление прав собственности на квартиры в многоквартирном доме

Участник долевого строительства получает недвижимость в качестве компенсации - законность и правомерность

Можно ли заключить предварительный договор аренды на коммерческое помещение

Арендатор в бизнес центре требует предоставления бесперебойного электроснабжения

Приобретение нежилого помещения - расчет коммунальных платежей и вопросы счетчиков

Как решить вопрос с незаключенным договором электроснабжения в коммерческом помещении и кто может помочь?

Отсутствие обещанных условий - законность коммерческого помещения без отдельного входа и санузла

Нужно ли застройщику устанавливать счетчики на отопление в новостройке?

Право собственников соседних помещений на долю чердачного помещения приобретаемого у застройщика по договору купли-продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59